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廠房通風設備公司:蘋果零售店租金都很優(yōu)惠雷軍自曝小米手機工程
房地產估價和咨詢公司Integra Realty Resources總裁Raymond Cirz說：“部分百貨商店關門之后，購物中心主要依靠蘋果零售店吸引客流,鋒速達通風設備公司得到了廣大客戶的一致好評�！�
蘋果零售店銷售額平均到每平方英尺大概為6000美元，收入高的門店可達10000美元。2103年，蘋果零售店的銷售額占45家室內購物中心銷售總額的14%，而2002年這個比例為2.5%。在美國東北部地區(qū)，蘋果零售店的銷售額甚至可占整個購物中心銷售總額的三分之一。
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Green Street的高級分析師DJ Busch說：“有些人逛完蘋果零售店就走了，百貨商店比蘋果零售店更能促進購物�！�
蘋果利用其議價能力打破了這種模式。蘋果零售店每平方米的租金不超過其銷售額2%，而其它零售商店最高需要支付占銷售額15%的租金。
當初，在小米手機4發(fā)布會上，雷軍曾表示它的研發(fā)歷程多達18個月，經(jīng)歷了6代工程機。在米3發(fā)布的時候，米4的第一階段工程機基本已經(jīng)出現(xiàn)了。
“我們知道，蘋果就像百貨商店一樣會產生很多銷售量。”
在過去，購物中心通過簡單的議價直接確定租金。位于商場兩端的百貨商店要么擁有自己的門店，要么幾乎只需支付維護公共空間的費用，因為這些百貨商店帶來大部分客流。而位于這些百貨商店中間的專業(yè)零售店通常支付了購物中心大部分的租金。
蘋果帶來的客流成為了購物中心業(yè)主們向其他承租者喊出高價的籌碼。
鳳凰數(shù)碼訊 3月12日消息，據(jù)快科技報道，參加完兩會，雷軍在微博上依然活躍。今晚，他在微博上曬出了自己用過的小米工程機，包括小米2S/小米3/小米4/小米Note/紅米/紅米2/紅米Note，而且每款都不止一部。
蘋果強勁的銷售意味著蘋果支付的租金數(shù)額不小。但是，蘋果租金占其銷售額的比例很低，同時蘋果還免交其它額外租金。比如，通常情況下，如果銷售額超過一定的預設數(shù)值，出租人會要求承租人支付額外租金，但是蘋果從未支付過這部分額外租金。
房地產研究機構Green Street Advisors的調查結果顯示，蘋果零售店的落戶能讓購物中心的銷售額提高10%,鋒速達模壓風機得到了廣大客戶的一致好評，因為蘋果零售店吸引了大量購物者。蘋果因此能夠談判到相對于其銷售額來說極低的租金，這讓附近的購物中心在上漲租金時面臨不小的壓力。
因此，零售商要求購物中心業(yè)主在計算租金的時候把蘋果從整體銷售額中排除出去，以反映真實情況，就像購物中心計算銷售總額時把百貨商店排除開外一樣。
當然，享受優(yōu)惠條件最多的是百貨商店，因為百貨商店仍然比蘋果零售店更能為其它零售店帶來更多的客流。
騰訊科技訊 3月12日，蘋果零售店因其吸引客流的能力正在打亂購物中心門店出租市場行情，蘋果總是能獲得購物中心私下給予的租金優(yōu)惠，導致其他購物中心不敢隨便漲租金。