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德克薩斯州海岸逍遙游

出發(fā)日期：15年5月21-25日

行程時(shí)間：5天4夜

行程費(fèi)用：369美金 會(huì)員抵扣240美金

關(guān)于您的行程

祥和定位在了紐埃塞斯河流入科珀斯克里斯蒂灣墨西哥灣，科珀斯克里斯蒂，一旦Karankawa境內(nèi)印度人，開始了它的現(xiàn)代存在的軍事貿(mào)易站，是戲劇性的混戰(zhàn)的網(wǎng)站在美墨和美國南北戰(zhàn)爭。今天，這是一個(gè)蓬勃發(fā)展的旅游集散中心，以其廣闊的海灘和溫和的氣候。 從潛水和游泳，以一流的景點(diǎn)，你將有很多可看，在這個(gè)DreamTrip。享受進(jìn)入得克薩斯州水族館。這個(gè)非營利性的，屢獲殊榮的水族館是一個(gè)致力于保護(hù)野生動(dòng)物，并讓你看到各種動(dòng)物，甚至提供了一些實(shí)用的展品。

包含哪些內(nèi)容酒店詳情

你一定會(huì)喜歡你的住宿在全方位科珀斯克里斯蒂的酒店，可以方便地前往科珀斯克里斯蒂國際機(jī)場在城市的濱海區(qū)緊貼設(shè)置， 酒店承諾的許多優(yōu)良的設(shè)施，從多個(gè)游泳池，以精心設(shè)計(jì)的健身中心，但一其毋庸置疑的亮點(diǎn)是屋頂?shù)牟宛^，德州Bar＆Grill餐廳的共和國。這家優(yōu)雅的牛排餐廳是在南德克薩斯州唯一一家供應(yīng)AAA四鉆認(rèn)證，這也是2016年“食客”選擇“所承認(rèn)的OpenTable的。冠軍 海邊豪宅在墨西哥灣沿岸等待的全方位科珀斯克里斯蒂酒店。 全方位科珀斯克里斯蒂 900北海岸線大道 科珀斯克里斯蒂，TX 78401，美國

鉑金優(yōu)惠

白金會(huì)員最多可以使用240 DreamTrips點(diǎn)預(yù)定此產(chǎn)品。 作為一個(gè)獨(dú)特的白金會(huì)員，您將享受100美元的蘭德里的餐廳禮品卡也是背后的場景在得克薩斯州水族館的訪問。體驗(yàn)科珀斯克里斯蒂白金風(fēng)格！

附加信息

高達(dá)200 DreamTrips可用于點(diǎn)此預(yù)訂。 DreamTrips點(diǎn)從多個(gè)成員可能無法合并。 最多可容納2名成人，或2名成人和2名兒童。由于酒店的限制，更多的兒童或者成人不會(huì)在同一個(gè)房間允許的。 當(dāng)有2個(gè)付費(fèi)成人共用現(xiàn)有的床位，兒童0-2歲免費(fèi)入住。兒童3-12歲是41美元每名兒童和兒童13-18歲是49美元每名兒童與2名成人支付入住的時(shí)候。孩子19歲或以上的收費(fèi)成年率。 兒童的定價(jià)是在旅行時(shí)根據(jù)年齡， 兒童預(yù)訂必須預(yù)訂一空，為了支付他們的名字在母嬰同室列表中進(jìn)行檢查。 與聯(lián)系您的度假專家您床上用品的要求。 在預(yù)訂的時(shí)候，你會(huì)看到一個(gè)頁面，您的訂單號(hào)和旅行成本。這是您的確認(rèn)。請(qǐng)保留并隨身攜帶此信息您的行程。另一個(gè)確認(rèn)將不會(huì)被發(fā)送。 另外晚上和可升級(jí)。聯(lián)系休假專家定價(jià)，可用性和預(yù)訂。 入住客人的最低年齡在辦理登機(jī)手續(xù)的雜費(fèi)所需的21信用卡， 交通不包括水族館。您可以搭乘港渡輪從人民街牛逼頭（在碼頭），這是距離酒店大約有8分鐘的步行路程。海渡輪定價(jià)3美元的往返（價(jià)格如有變更）和渡輪出發(fā)時(shí)間為一小時(shí)的頂部，從中午到下午6點(diǎn) 。如果您要出國旅行參加這次旅行，請(qǐng)確保您的護(hù)照是當(dāng)前和任何所需的簽證為獲得有效。許多國家要求護(hù)照和/或簽證有效期最少此行的結(jié)束日期后六個(gè)月。 請(qǐng)注意：由于合同供應(yīng)商的政策，您的假期專家可能無法確認(rèn)請(qǐng)求的名稱或房間改變現(xiàn)有的對(duì)于安排前往您的要求不超過30天。旅行預(yù)訂 雖然我們將盡一切努力，以適應(yīng)短期通知更改現(xiàn)有的預(yù)訂，變化不是官方的，直到你收到書面確認(rèn)，從您的假期專家。如果你還沒有收到書面確認(rèn)，你可能會(huì)在旅行時(shí)出現(xiàn)嚴(yán)重的問題 大家在房間里，在旅行之前沒有預(yù)訂額外的人，將被收取酒店的現(xiàn)行利率，而不是旅行的價(jià)格。 入�。合挛�3點(diǎn)退房：中午 ，我們強(qiáng)烈建議購買旅游保險(xiǎn) 的所有旅客將收到一系列包含自己的行程的細(xì)節(jié)開始的幾個(gè)星期前的日期，電子郵件，以及一個(gè)歡迎回家郵件的行程后， 機(jī)票不包括， 此行會(huì)附近4月21日。

取消政策

取消政策： 91天以上以上：每人50美元的取消費(fèi)用; 46至90天出：每人100美元的取消費(fèi)用; 45天以下：不予退還。名稱的變化可以由以旅游為每人50美元的服務(wù)費(fèi)前30天; 沒有變化可以由用29天的旅行之前更少。名稱變更的書面確認(rèn)，從您的度假專家副本必須在抵達(dá)酒店時(shí)，免責(zé)聲明：一主機(jī)將提供有20個(gè)或更多的成年人旅行的所有行程。

2014年 小豬視頻 YOU SHOULD BE HERE!

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每日勵(lì)志--分享傳遞正能量

【抑郁癥的10個(gè)前兆】1.每天凌晨才睡；2.覺不夠睡，心里老不踏實(shí)；3.手機(jī)24小時(shí)開機(jī)；4.早晨起不來，周末更睡不著；5.狂想去遠(yuǎn)方旅游，卻只能在近郊瞎晃；6.懷疑自己抑郁；7.感覺自己亞健康，只能亞下去；8.想些不著邊際的事；9.不知道自己是成熟還是世故；10.以前認(rèn)為特鄙視的事變得能接受。

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第一部分：餐飲業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

餐廳的類型：

餐廳的種類不勝枚舉，按照提供餐飲的方式為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分，餐廳可以大致劃分為以下幾類：

中餐廳

由于我國幅員廣闊，各地口味差異頗大，因而形成了諸多風(fēng)味獨(dú)特的餐飲菜色，如川菜、粵菜、江浙菜、湖南菜、上海菜等。

西餐廳

人們一般把歐美各國料理統(tǒng)稱為西式餐飲。歐美各國菜式、服務(wù)均有差異，比較知名的有法國菜、意大利菜、美國菜等，英國菜、瑞士菜及德國菜則居少數(shù)。

日式料理店

日本料理，其特色是精致、清爽可口且不油膩。無論是簡單的壽司吧還是高級(jí)的日本餐廳，都有日式的裝潢，透出濃厚的日本文化風(fēng)格。

咖啡廳

又稱簡便西餐廳，主要經(jīng)營咖啡、酒類飲料、甜品點(diǎn)心、小吃、時(shí)尚美食等，常被白領(lǐng)階層或商業(yè)人士作為聚會(huì)之地。

自助餐廳

自助餐廳比較注重氣氛的渲染，講究餐廳的布置和食品擺放的位置以及次序，盡可能地方便客人。從菜品方面看，比較重視食品的豐富性，充分讓顧客享受參與和得到自我選擇的滿足感。

快餐廳

快餐廳是以提供速食為主的餐廳。這種餐廳的規(guī)模不大，菜品都限制在幾種范圍之內(nèi)，大多是中、低檔的大眾化菜點(diǎn)�？觳蛷d經(jīng)營的特點(diǎn)是只提供有限的服務(wù)，服務(wù)效率高；價(jià)格低廉，適合于經(jīng)常性消費(fèi)；質(zhì)量穩(wěn)定，能夠取得顧客的信任；環(huán)境干凈衛(wèi)生�？系禄�、麥當(dāng)勞是典型的快餐廳。

各餐飲業(yè)態(tài)選址及建筑結(jié)構(gòu)要求：

普通餐廳：

1．商圈選擇

普通餐廳分為商務(wù)型和大眾型兩種餐廳類型。商務(wù)型的普通餐廳以商務(wù)酬賓為銷售對(duì)象，一般選址在商務(wù)區(qū)域或繁華街市附近，或其他有知名度的街市；大眾餐廳以家庭、個(gè)人消費(fèi)為主，一般選址在社區(qū)型或便利型商業(yè)街市。

2．立店障礙

開設(shè)餐廳須經(jīng)消防、環(huán)保、食品衛(wèi)生、治安等行政管理部門會(huì)審后，方可頒照經(jīng)營，周邊鄰居有異議而無法排除的也能成為立店障礙。餐廳必須離開污染源10米以上，對(duì)較大餐廳，消防部門會(huì)提出設(shè)置疏散通道要求。

商鋪門前有封閉交通隔離欄、高于1.8米的綠化，以及直對(duì)大門的電線立桿均為選址所忌。

3．面積要求

大眾型餐廳80~200平方米，商務(wù)型餐廳150~10000平方米均可。

4．建筑要求

因餐廳為個(gè)性化裝飾、布置，各種建筑結(jié)構(gòu)形式均適合開設(shè)餐廳，但剪力墻或承重墻擋門、擋窗除外。餐廳門前須有相應(yīng)的停車場。餐飲還應(yīng)具備廚房污水排放的生化處理裝置以及油煙氣排放的通道。

5．租金承受

低層為1.50元/（平方米·天）以上，視地段、商圈確定租價(jià)。樓上餐廳租金略低。

6．租期

一般不少于3年。

連鎖快餐店：

連鎖快餐業(yè)是一種工業(yè)化程度比較高的餐飲服務(wù)業(yè)態(tài)，設(shè)有中央廚房，其商品銷售流程與其他連鎖商業(yè)有所不同，管理經(jīng)營難度高于其他連鎖業(yè)態(tài)和傳統(tǒng)餐飲業(yè)。其與其他連鎖業(yè)態(tài)、傳統(tǒng)餐飲的差異情況如下：

連鎖快餐店：原料→加工→配送→成品→銷售

其他連鎖業(yè)態(tài)：商品→配送→銷售

傳統(tǒng)餐飲業(yè)：原料→加工→成品→銷售

1．商圈選擇

客流繁忙之處，如繁華商業(yè)街市、車站、空港碼頭，以及消費(fèi)水平中等以上的區(qū)域型商業(yè)街市或特別繁華的社區(qū)型街市。

2．立店障礙

連鎖快餐業(yè)也屬餐飲業(yè)，需消防、環(huán)保、食品、衛(wèi)生、治安等行政管理部門會(huì)審，離污染源10米之內(nèi)不得立店，相鄰居民、企業(yè)或其他單位提出立店異議而無法排除，也會(huì)形成立店障礙。2002年起我國部分省市按《大氣污染防治法》規(guī)定：禁止在居住區(qū)或居住建筑內(nèi)立店。

3．建筑要求

框架結(jié)構(gòu)，層高不低于4.5米。配套設(shè)施：電力不少于20千瓦/100平方米，有充足的自來水供應(yīng)，有油煙氣排放通道，有污水排放、生化處理裝置，位置在地下室或一、二、三樓均可，但忌分布數(shù)個(gè)樓面。

4．面積要求

200~500平方米

5．租金承受

大眾化快餐店：2~4元（平方米?天）

消費(fèi)型快餐店：6~30元（平方米?天）

6．租期

一般不少于5年。

休閑餐飲：

做休閑餐飲（KFC等）快餐店,對(duì)商業(yè)建筑一般有以下要求：

①供電：

由甲方無償提供供電量250 KW至該房產(chǎn)供乙方使用，電纜選用YJV4*185+1*95,一路入戶，接至乙方租賃區(qū)域內(nèi)乙方指定位置（租賃區(qū)域的一層規(guī)劃廚房區(qū)）；主進(jìn)開關(guān)整定值 400A; 乙方在乙方租賃區(qū)域內(nèi)自設(shè)配電室和峰谷平計(jì)量電表，配電箱內(nèi)總閘以后的線路由乙方維修，總閘以前的線路由甲方維修。

②供水：

供水管線由甲方無償提供到乙方租賃區(qū)域，并需滿足：日供水指標(biāo)不小于25噸；供水壓力不小于0.2Mpa，管徑不小于DN50mm，乙方在乙方租賃區(qū)域內(nèi)自設(shè)總閘門和計(jì)量水表，總閘門以后的管路由乙方維修，總閘門以前的管路由甲方維修。

③結(jié)構(gòu)：

甲方保證乙方租賃區(qū)域的樓板結(jié)構(gòu)承重：設(shè)計(jì)活荷載炸鍋及冷庫區(qū)不小于450KG/M2，其他區(qū)不小于350KG/M2； 如不能達(dá)到此要求，甲方同意乙方對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固；甲方同意乙方按需新設(shè)樓梯及貨梯并同意乙方進(jìn)行由此引起的原結(jié)構(gòu)改造；乙方在屋面安放設(shè)備時(shí)，如該屋面 不能滿足設(shè)備承載要求，甲方同意乙方對(duì)屋面進(jìn)行加固。所有結(jié)構(gòu)改造、加固等施工由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)全面關(guān)系及協(xié)助與原設(shè)計(jì)單位溝通。

④衛(wèi)生間及其污水排放：

在乙方租賃區(qū)域內(nèi)自設(shè)衛(wèi)生間供乙方單獨(dú)使用。污水管線由甲方無償提供到乙方租賃區(qū)域下方并保證管線暢通，管徑不小于DN150MM。

⑤隔油池及廚房廢水排放：

甲方無償提供位置供乙方設(shè)置隔油池，隔油池出水管由甲方接入大廈地下室污水泵房，甲方污水泵泵出后接入市政管道，管徑不小于150MM。

⑥空調(diào)：

甲方同意乙方自設(shè)空調(diào)系統(tǒng)。甲方無償提供乙方空調(diào)室外機(jī)組的安放位置，甲方保證能隨時(shí)進(jìn)入該區(qū)域?qū)�空調(diào)室外機(jī)進(jìn)行保養(yǎng)及維修，并保證該位置將不導(dǎo)致爭議或影響鄰里關(guān)系。

⑦新風(fēng)、排風(fēng)：

甲方無償提供乙方的新風(fēng)、排風(fēng)口位置：每個(gè)風(fēng)口尺寸400×600MM。

火鍋店：

1．商圈選擇

火鍋店是以大眾消費(fèi)為主的餐飲業(yè)態(tài)形式，選址于人口不少于5萬人的居住區(qū)域或社區(qū)型、區(qū)域型、都市型商圈。

2．立店障礙

與餐廳相同。

3．建筑要求

框架式建筑，廚房可小于餐廳營業(yè)面積的三分之一，其余同餐廳。樓上商鋪亦可。

4．面積要求

120~500平方米。

5．租金承受

視商圈、路段、位置而定，一般情況下不高于4元/（平方米·天）

6．租期

2年以上。

面館：

1、商圈選擇：面館是中式普通快餐的經(jīng)營形態(tài)，原料加工半工廠化，制面、和面、切面等工序在工廠里完成。面館以切面半成品加工成商品，大大縮短了生產(chǎn)時(shí)間，滿足人們速食的要求。面館宜選擇交通支道、行人不少于每分鐘通過10人次的區(qū)域。

2、建筑要求：同餐廳

3、面積租期要求：80~200平方米。2年以上。

主題餐廳：

主題餐飲業(yè)態(tài)是以特定喜好（文化、藝術(shù)、體育等）為主題糅合餐飲文化，形成餐飲企業(yè)獨(dú)特風(fēng)格、特點(diǎn)的一種業(yè)態(tài)，其銷售對(duì)象固定且消費(fèi)能力較強(qiáng)。

1. 商圈選擇

文化、藝術(shù)類主題餐廳可開設(shè)在劇院、圖書館、公園、文化藝術(shù)故居；體育類主題餐廳，可開設(shè)在相關(guān)的體育場所附近。

2. 建筑形式

與主題相關(guān)

3. 面積

以設(shè)計(jì)特定對(duì)象的人群多少而定。

咖啡、茶坊、酒吧：

1、商圈選擇： 消費(fèi)者進(jìn)入茶坊、酒吧、咖啡館的動(dòng)機(jī)是休閑或是非正式的輕松談話，這與進(jìn)入其他餐飲業(yè)的動(dòng)機(jī)不同。該業(yè)態(tài)是以文化、情調(diào)、特色，以及舒適和愉悅來吸引消費(fèi)者的，其選址往往是高雅路段，具有清凈、優(yōu)雅的環(huán)境，消費(fèi)對(duì)象具有一定的消費(fèi)能力和文化修養(yǎng)。

2、建筑要求: 茶坊、酒吧、咖啡館的布置和裝飾有個(gè)性化與藝術(shù)化要求，但對(duì)建筑結(jié)構(gòu)形式無特殊要求，視投資者創(chuàng)意、設(shè)想而異。層高不低于2.8米，電力按每100平方米10千瓦配置，有自來水供應(yīng)。如與居民相鄰，最好設(shè)置隔音層。

3、面積、租期要求：50~400平方米。2年以上。

西點(diǎn)、面包房：

1．商圈選擇

各種商圈均可開設(shè)。品牌企業(yè)往往開設(shè)在繁華的區(qū)域型、社區(qū)型的商業(yè)街市上。

2．立店障礙

同種業(yè)態(tài)。立店須經(jīng)食品衛(wèi)生監(jiān)督部門會(huì)審核準(zhǔn)，方可經(jīng)營。

3．建筑要求

框架式結(jié)構(gòu)，層高不低于2.8米，門面寬度6米以上，櫥窗開闊，離開污染源10米以上。

4．面積要求

60~120平方米。

部分品牌餐飲展店配套要求

第二部分：專業(yè)賣場設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

專業(yè)賣場從經(jīng)營的商品類型上分，可以分為生活賣場、家居建材賣場、家電賣場、體育用品賣場等。

大型專業(yè)賣場的基本場地要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：

開發(fā)商與大型專業(yè)賣場合作，開發(fā)商需負(fù)責(zé)工程建設(shè)的實(shí)施,實(shí)施內(nèi)容在原則上需有使用方工程部門對(duì)相應(yīng)涉及原作技術(shù)交流之后出全套施工圖紙方案,并照?qǐng)D施工,最終按照國家規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收.標(biāo)準(zhǔn)大致如下:

建筑要求:

1、占地面積: 約20000平方米;

2、賣場面積: 單層約10000平方米,如達(dá)不到,單層不低于5000平方米,總經(jīng)營面積10000_--15000均可;

3、停車場面積:提供約10000平方米獲200個(gè)地上專用免費(fèi)車位.

4、房屋：主體由鋼結(jié)構(gòu)或混凝土框架結(jié)構(gòu)建設(shè)均可；

5、賣場：賣場臨街面與進(jìn)深（即長寬）標(biāo)準(zhǔn)比例為7：4，柱距8-10米，在當(dāng)?shù)叵�防部門及設(shè)計(jì)允許的情況下盡量減少承重墻，令營業(yè)面積最大化；

6、層高：凈高不低于3.5—4米；

7、地面：鋪設(shè)象牙白活淺色工業(yè)超市專用磚；

8、內(nèi)墻：白墻刷乳膠漆；

9、照明：配大型超市及賣場要求亮度的照明設(shè)施（具體參考使用方工程部施工圖紙）；

10.坡梯:賣場多于一層的每層須配置兩部自動(dòng)扶梯(不超過12度);

11.貨梯和卸貨區(qū)：兩部3噸以上的貨梯，地面一層不少于500平米的專用卸貨區(qū)，本商場周邊需有環(huán)形車道以方便購物車及貨車進(jìn)出；

12.標(biāo)識(shí)及招牌：提供本商廈正面及側(cè)面顯著位置或屋頂設(shè)置店標(biāo)及招牌。

房屋及場地的建筑配置要求：

甲方向乙方移交的房屋和場地要滿足下述的條件：

1、按乙方設(shè)計(jì)方案要求和乙方書面確認(rèn)的施工圖紙反映的設(shè)計(jì)要求完成房屋和賣場地的建造工程；

2、房屋建筑主體結(jié)構(gòu)堅(jiān)實(shí)、防水、保溫。各類電力、照明、供熱、中央空調(diào)、給排水、消防、天然氣和電訊系統(tǒng)等使用狀態(tài)良好，且均符合中國和當(dāng)?shù)氐慕ㄖ��?biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)法的規(guī)定和設(shè)計(jì)要求，施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良；

3、照明系統(tǒng)的安裝、衛(wèi)生間的建造等；

4、房屋已建好變配電室并配備雙路低壓電力供給1400—1600千伏安（不含空調(diào)用電）

5、房屋配備給水供應(yīng)150噸/日，完成全部給、排水系統(tǒng)及設(shè)施；

6、配置消防系統(tǒng)及設(shè)施，包括：防火分區(qū)設(shè)施、噴淋、監(jiān)控報(bào)警、控制室等；

7、場地室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度：夏季27攝氏度、冬季16—18攝氏度，完成可以獨(dú)立控制的中央空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)施，自控系統(tǒng)等；

8、房屋已配備獨(dú)立的水、電、天然氣計(jì)量表；

9、房屋中已配備可不少于40條電話線；

10、完成符合設(shè)計(jì)要求的各類儲(chǔ)水池、隔油池、化糞池等；

11、取得當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)主管部門頒發(fā)的建筑結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格證書和各項(xiàng)裝修、改造工程驗(yàn)收合格證書；

12、按設(shè)計(jì)規(guī)劃完成室外道路和停車場，并已獲有關(guān)部門批準(zhǔn)可投入使用；

12、完成各類室外管線工程；

13、完成路燈和綠化等室外工程；

14、取得室外工程驗(yàn)收合格證書。

建材賣場：百安居 基本建筑規(guī)范要求

總平面

凈用地面積30畝。

建筑占地面積8000-10000 平方米,豬場風(fēng)機(jī)選型，單層。

百安居建筑規(guī)模為10,000㎡，可以在地下一層（要裝12度坡梯，長42米），地面要有500平方米的入口處。

根據(jù)百安居功能布局的要求，建筑物的長、寬分別要求達(dá)到137m和77m左右。

建設(shè)場地要求平坦，至少一面緊臨城市主干道路，建筑物位置的布置必須滿足國家和當(dāng)?shù)氐貐^(qū)有關(guān)的規(guī)范和要求。

建筑場地必須考慮綠化及機(jī)動(dòng)車輛和非機(jī)動(dòng)車輛的停放。停車數(shù)量必須在滿足國家和當(dāng)?shù)氐胤揭?guī)范的基礎(chǔ)上，符合百安居的使用要求（不少于300個(gè)車位）。

根據(jù)建筑場地及建筑物布置情況，商場主入口面向城市主干道，室外收貨區(qū)（300-400平方米）一般設(shè)置于建筑物的背面（雨棚10米X40米），要求道路20米寬，可以供送貨車輛轉(zhuǎn)彎，收貨區(qū)要求設(shè)專用的貨物出入通道與城市道路相接。

　2、建筑工程

標(biāo)準(zhǔn)店輪廓尺寸：商場137m（長）×73.5m（寬）+門樓41m×4m。

柱距：主要為9m×9m為宜。

高度：層高8m。

梁：蓋梁的高度不大于0.8m。最好采用井字梁或扁平梁的結(jié)構(gòu)形式。

承重:樓板承重載荷為2500㎏/㎡。

收（卸)貨區(qū):樓板承載不小于5000㎏/㎡。

3、市政及公用事業(yè)

電力供應(yīng)：要求2路市政供電，每路供電電源負(fù)荷不小于1600KVA,應(yīng)急電源負(fù)荷除保證房屋消防系統(tǒng)的供電以外，另向百安居物業(yè)提供500KVA的用電負(fù)荷(即有效負(fù)荷為500KVA的柴油發(fā)電機(jī))。

給排水：水源取自市政給水管網(wǎng)，且具有2路供水條件，給水壓力不小于0.25 Mpa，提供2根DN50給水管至百安居物業(yè)內(nèi)，預(yù)留排水管管徑不小于DN150。

天然氣：在當(dāng)?shù)靥烊粴夤��?yīng)有保證的情況下,可要求業(yè)主提供天然氣接口(包含調(diào)壓站等設(shè)施),一般要求供有效供氣量不小于200m3/h。

體育用品專業(yè)賣場：迪卡儂

l選址標(biāo)準(zhǔn)：

1．周邊擁有快速公路或城市主干道網(wǎng)絡(luò)；

2．商場位置臨近主干道，擁有較佳的可視性；

3．周邊擁有較龐大的中高消費(fèi)能力住宅社區(qū)；

4．周邊具有較濃的商業(yè)氛圍，臨近大型賣場尤佳；

5．擁有良好的公共交通網(wǎng)絡(luò)；

6．擁有大型停車場；

7．商場周邊可建設(shè)小型運(yùn)動(dòng)場尤佳；

8．進(jìn)入商場/停車場/卸貨區(qū)的交通便捷、通暢

合作方式：

1．購買商業(yè)用途土地，迪卡儂自行設(shè)計(jì)，用地面積：4000 m2-20000 m2

2．租賃商業(yè)物業(yè)：由發(fā)展商根據(jù)迪卡儂標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，迪卡儂長期租賃�？勺赓U單層單體建筑，也可租賃商業(yè)群樓。

經(jīng)營面積與樓層要求：

1．經(jīng)營面積：4000m2、8000 m2、12000 m2

2．用地面積（適用于標(biāo)準(zhǔn)店）：10000m2-20000 m2

3．樓層要求：1層

主體建筑要求：

1．標(biāo)準(zhǔn)店組成：商場、停車場、運(yùn)動(dòng)場

2．樓板承重：600KG/ m2

3．給排水/排油/排污/煙道：生活用水日用水量8噸

4．供配電負(fù)荷：兩路供電2×250kvA

5．硬件設(shè)施要求：提供空調(diào)系統(tǒng)，確保室內(nèi)溫度：夏季25-28℃；冬季19-23℃

6．物業(yè)形狀要求：單層單體建筑（標(biāo)準(zhǔn)店模式，購地自建或租賃物業(yè)），商業(yè)建筑首層物業(yè)（租賃）

7．層高：6.5M或梁底凈高5.5M

8．柱距：10M

9．交通及停車要求：停車位1個(gè)/20 m2 （經(jīng)營面積）

10．卸貨區(qū)：確保配送車輛進(jìn)出的卸貨通道通暢

11.其它需要特別說明的要求：物業(yè)、場地裝修，招牌設(shè)置及其他細(xì)節(jié)要求參考迪卡儂具體標(biāo)準(zhǔn)

第三部分：零售賣場設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

◎百貨店：樂天百貨

樂天百貨店是韓國第一大百貨店，自1979年開業(yè)以來，不論是銷售業(yè)績還是商場規(guī)模，都已發(fā)展成為在韓國商業(yè)流通領(lǐng)域中最具代表性的知名企業(yè)。

選址標(biāo)準(zhǔn):

●城市要求 ：

1、省會(huì)城市或中心城市;

2、城區(qū)常住人口100萬以上，年人均消費(fèi)支出9000元以上。

●商圈要求：

城市中心或繁華商業(yè)街，可以輻射全市人口，緊鄰城市主干道，有12條以上公交線，店面日均人流量20萬以上。

●物業(yè)要求：

1、使用壽命：結(jié)構(gòu)使用年限>租賃期限。

2、層高：5.1米。

3.柱距：8米 8米。

4.樓面載荷：百貨3.5千牛/平方米，庫房5千牛/平方米。

5.建筑面積：5000平方米/層，以4層為宜。

6.卸貨平臺(tái)：高度0.8米，面寬：15米，進(jìn)深：20米。

7.卸貨通道(消防通道)寬幅：5米。

8.地下室防水：混凝土剛性自防水加卷材柔性防水。

9.能源供應(yīng)：經(jīng)營方獨(dú)立開戶，用電量0.2千伏安/平方米，其他根據(jù)規(guī)范可滿足經(jīng)營需要。

10.停車： 地面停車場面積：3000平方米；地下停車場面積：10000平方米。

11.合作方式： 租賃，期限20年。

◎ 百貨店：銅鑼灣百貨

選址標(biāo)準(zhǔn)：

1、 地理位置：城市的核心商圈—商業(yè)中心內(nèi)或商業(yè)新區(qū)，附近又超市、飲食、娛樂等商業(yè)項(xiàng)目配套，交通便利；

2、 面積：20000 ㎡-45000 ㎡以上；

3、 單層面積：6000 ㎡以上；

4、 合作期限：18-25年；

5、 標(biāo)準(zhǔn)層高：首層層高不低于5.5 m,二層以上層高不低于5 m；

6、 樓板承重：不低于450kg/㎡；

7、 柱距：不小于8 m×8 m；

8、 配套設(shè)施：扶梯、貨梯、中央空調(diào)、防火分區(qū)、卸貨區(qū)等；

9、 停車位：200個(gè)以上。

選址標(biāo)準(zhǔn):

●商圈要求： 1、城市的商業(yè)中心、規(guī)劃中大型商業(yè)地塊：參照物主要有大中型超市、購物中心、大賣場、專賣店、銀行、干洗店、沖印店等服務(wù)設(shè)施。凡上述類型的設(shè)施集中的地段可作為考慮的備選點(diǎn);2、交通便利性：公交車、小車、摩托車、自行車等交通工具來往暢通，使得顧客便利通達(dá)店址;3、城市人口：40萬以上。

●物業(yè)要求： 1、項(xiàng)目建筑面積：單層店面積：15,000平方米以上(首層);多層店面積：2萬—3萬平方米(每層面積：4000平方米以上);2、樓高三層以上，首層層高5米，二層以上層高4.5米。

●樓板承重： 450千克/平方米。

●柱距： 8米 8米;5、配套設(shè)施：扶梯、貨梯、中央空調(diào)、消防分區(qū)、卸貨區(qū);6、廣場面積：門前廣場面積至少1000平方米;7、中庭面積：中庭面積(包含電梯井)至少500平方米。

●停車場地要求：100個(gè)/10000平方米。

◎百貨店：北京華聯(lián)

流行百貨展店標(biāo)準(zhǔn)

一、城市規(guī)模

1、省會(huì)城市或中心城市。

2、城區(qū)常住人口100萬以上，年人均消費(fèi)支出9000元以上。

二、商圈條件

1、商圈：城市中心或繁華商業(yè)街，可以輻射全市人口，緊鄰城市主干道，有12條以上公交線，店面日均人流量20萬以上。

三、競爭對(duì)手5公里內(nèi)競爭對(duì)手不超過4家。

四、物業(yè)條件

1、使用壽命：結(jié)構(gòu)使用年限＞租賃期限。

2、結(jié)構(gòu)改造：在國家規(guī)范許可范圍內(nèi)，滿足經(jīng)營需求。

3、建筑物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。

4、層高：5.1米。

5、柱距：8米×8米。

6、樓面載荷：超市賣場4千牛/平方米，百貨賣場3.5千牛/平方米，庫房5千牛/平方米。

7、建筑面積：5000平方米/層，以4層為宜。

8、地面停車場面積：3000平方米。

9、地下停車場面積：10000平方米。

10、庫房面積：5000平方米。

11、辦公區(qū)面積：800平方米。

12、卸貨區(qū)面積：300平方米。

13、卸貨平臺(tái)：高度0.8米，面寬：15米，進(jìn)深：20米。

14、卸貨通道（消防通道）寬幅：5米。

15、地下室防水：混凝土剛性自防水加卷材柔性防水。

16、能源供應(yīng)：經(jīng)營方獨(dú)立開戶，用電量0.2千伏安/平方米，其他根據(jù)規(guī)范可滿足經(jīng)營需要。

五、租賃期限：20年。

◎一般服飾、禮品、運(yùn)動(dòng)品牌等專賣店選址要求：

1、商圈選擇：商業(yè)氣氛濃厚，客流量大，人氣旺的高檔綜合商場附近；知名度及客流量佳的高業(yè)街(客流需滿足目標(biāo)顧客群特征)；知名度高的店鋪附近(如：麥當(dāng)勞、肯德基附近)；大規(guī)模住宅區(qū)附近；

2、建筑要求：商店可見度強(qiáng)，格局是淺方型最佳，門面不少于3米寬，且越寬越佳，櫥窗位置及寬度需面向街道，越寬越佳，近期無城建規(guī)劃。

3、面積和租期：租期至少一年。面積15平方米到80平方米。一般40平米到80平方米為最佳。

第四部分：酒店業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

經(jīng)濟(jì)型酒店選址標(biāo)準(zhǔn)：

一、經(jīng)濟(jì)型酒店的品牌介紹

目前國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店主要有，他們都分別隸屬不同的酒店酒店管理集團(tuán)。

二、經(jīng)濟(jì)型酒店選址標(biāo)準(zhǔn)

品牌介紹

如家快捷、速8、7天、錦江之星、莫泰168、宜必思等

城市選擇

一、二線經(jīng)濟(jì)中心城市

地理位置

位于城市的市級(jí)、區(qū)級(jí)的商務(wù)區(qū)、商業(yè)中心、會(huì)展中心、商品交易中心、交通中心、大型游樂中心、中高檔（大型）居民住宅區(qū)、成熟開發(fā)區(qū)。

臨近火車站、長途汽車站、公路高速客運(yùn)中心區(qū)域。

臨近地鐵沿線、高速公路城市入口處、主要道路交叉道口、交通樞紐中心、市郊結(jié)合部、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、汽車終點(diǎn)站、大型停車場附近區(qū)域。

臨近城市知名的大學(xué)或在校學(xué)生數(shù)量在20000人以上的教育區(qū)。

具有良好的可見性，最好是“金角銀邊”（十字路口），最好有一定的廣告位。

最好臨近城市某個(gè)標(biāo)志建筑、知名建筑或歷史文化、旅游項(xiàng)目。

周邊直徑3公里之內(nèi)不宜有第二家同類型物業(yè)。

臨近高星級(jí)酒店聚集區(qū)或靠近知名星級(jí)飯店。

交通條件

交通條件是選址需要考慮的首要條件，一般以地鐵站附近為上佳條件，因?yàn)榈罔F的覆蓋面廣、客流量大；

在沒有地鐵的地區(qū)或城市中，在選址點(diǎn)的300米方圓內(nèi)有5條以上的能通達(dá)商業(yè)中心、機(jī)場、車站的公交站線為好。

鄰近城市交通樞紐道路、大橋、隧道、高架、城市環(huán)線，車流大，具有可停留性。

交通流動(dòng)性好，進(jìn)出口便利寬敞，快速路無隔離帶路障，最好不是單行線、有良好的可視性和可進(jìn)入性。

建筑條件

建筑物的建筑面積約10000-15000M2，或占地5～7畝空地為宜，但由于開發(fā)合作的方式不同，因此選址時(shí)需要考慮到建筑、改造的配合。

基本條件如下：

利用舊廠房、舊旅館進(jìn)行改造。

⑴、建筑物為長方體，建筑面積在10000～15000M2的范圍內(nèi)，或可以建造的容積率在此范圍內(nèi)，寬度或進(jìn)深以14-17米為最佳。

⑵、建筑物結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，外觀齊整，允許進(jìn)行改造。

⑶、周邊有一定回旋余地，可以合理分布對(duì)客區(qū)域與員工區(qū)域。

⑷、周邊有一定的空地，出路通暢并可停車，車道一般為5.5米～6米寬，要考慮通往停車場的流程，有回車路線，停車位在20個(gè)左右。

⑸、基礎(chǔ)設(shè)施情況（最佳）：水-用水額度不低于3500噸/月；電-用電不低于800KVA，煤氣-有煤氣管道接入或可以接入；排污-納入市政排污管網(wǎng)，有化糞池；通訊-最好留有總機(jī)或一定的直線電話，有線電視，供暖（北方地區(qū)）等設(shè)施到位。

⑹、房屋使用性質(zhì)最好是商業(yè)服務(wù)業(yè)或廠房使用性質(zhì)可以改變?yōu)樵撚猛尽?/p>

⑺、該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，最好不是銀行抵押物業(yè)。

小塊空地建造或購買土地

⑴、熟地，至少三通一平，市政配套到位，位于紅線內(nèi)。

⑵、占地面積5～7畝左右，具體面積視地理位置與價(jià)格而定。

⑶、該區(qū)域已經(jīng)有一定的商流，土地性質(zhì)最好不是劃撥土地。

⑷、該地塊容積率符合改造后的需要----建筑面積能夠達(dá)到10000~15000M2。

合作模式

直營——買地買樓

加盟——錦江加盟費(fèi)20-50萬

酒店管理顧問——50-100萬

經(jīng)濟(jì)型酒店：“錦江之星”

一、地理位置和交通條件

1.靠近如機(jī)場、工業(yè)區(qū)、物貿(mào)中心、展覽中心、商務(wù)中心、大型游樂場等 的區(qū)域。
2.鄰近主要公路（或高速公路）的交叉道口，交通樞紐，市郊結(jié)合部、火車站、汽車終點(diǎn)站、大型停車場、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。以展覽、商務(wù)、商業(yè)、車站等中心為最佳。
3.交通便利，能直達(dá)機(jī)場、車站、港口或經(jīng)濟(jì)文化中心；

二、市場條件

1、所在地有良好的經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展前景，投資和經(jīng)營環(huán)境適合于賓旅館行業(yè)；
2、周邊有較大的車流量、人流量；
3、附近有較多的企事業(yè)單位；

三、建筑、改造條件

1.利用舊廠房用什么風(fēng)機(jī)、舊旅館進(jìn)行改造

（1）建筑物為長方體，建筑面積在4500平方米～6000平方米的范圍內(nèi)，或可以建造的容積率在此范圍內(nèi)。（寬度或進(jìn)深以16米左右為最佳。）
（2）建筑物結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，允許進(jìn)行改造。
（3）周邊有一定的空地，有回旋的余地，出路通暢并可停車。
（4）水、電、煤氣、排污、通訊等設(shè)施到位。

2.小塊空地建造

（1）三通一平，市政配套到位，到紅線。
（2）占地面積2000－4000㎡左右，視地理位置與價(jià)位而定。

我國五星級(jí)大酒店標(biāo)準(zhǔn)簡介 ：

(一）酒店總體基本要求

　　1、酒店功能劃分合理、設(shè)施使用方便、安全。

　　2、酒店室內(nèi)外裝修高檔、建筑及裝修選用豪華材料。

　　3、酒店內(nèi)部公共信息圖形符號(hào)符合LB/AT001標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、有中央空調(diào)系統(tǒng)。

　　5、有背景音響系統(tǒng)。

　　6、有與五星級(jí)酒店相適應(yīng)的計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)。

（二）酒店接待大廳基本要求

　　1、接待大廳寬敞、裝修豪華、光線充足。

　　2、有與酒店規(guī)模、五星級(jí)相適應(yīng)的總服務(wù)臺(tái)，總服務(wù)臺(tái)有中英文標(biāo)志、分區(qū)段設(shè)置接待、問訊、結(jié)帳、24小時(shí)有工作人員在崗。

　　3、提供留言服務(wù)、一次性總帳單結(jié)帳服務(wù)、信用卡服務(wù)、18小時(shí)提供外幣兌換服務(wù)。

　　4、總服務(wù)臺(tái)提供酒店服務(wù)項(xiàng)目宣傳品、酒店價(jià)目表、中英文本市交通地圖，全國旅游交通地圖、本市和全國旅游景點(diǎn)介紹、各種交通工具時(shí)刻表、報(bào)刊雜志等。

　　5、可8小時(shí)直接接受國內(nèi)、國際客房預(yù)訂，有酒店和客人同時(shí)開啟的保險(xiǎn)箱、設(shè)門衛(wèi)應(yīng)接員、專職行李員、值班經(jīng)理、大堂經(jīng)理。

　　6、在非經(jīng)營區(qū)設(shè)客人休息場所、提供店內(nèi)尋人服務(wù)和安排出租車服務(wù)、門廳及主要公共區(qū)域有殘疾人出入坡道、配備輪椅。

　　7、至少能用2種外語提供服務(wù)（英語為必備語種），總機(jī)至少能用3種外語提供服務(wù)（英語為必備語種），各種指示用和服務(wù)用文字至少用中英文同時(shí)表示。

（三）客房基本要求

　　1、至少有40間（套）可供出租的客房，70%客房的面積（不含衛(wèi)生間和走廊）不少于20平方米，至少有5個(gè)開間的豪華套房，有殘疾人客房。

　　2、客房裝修豪華，有豪華的軟墊床、寫字臺(tái)、衣櫥及衣架，茶幾，座椅，床頭柜、床頭燈，臺(tái)燈，落地?zé)�、全身鏡，行李架等高級(jí)配套家具。

　　3、衛(wèi)生間用豪華建筑材料裝修地面、墻面、頂棚，用良好的排風(fēng)設(shè)施，110/220V電源插座，電話副機(jī)，吹風(fēng)機(jī)和體重稱。裝高級(jí)座便器。梳妝臺(tái)，浴缸并帶淋浴噴頭，配浴簾，晾曬繩，24小時(shí)供應(yīng)冷熱水。

　　4、有直撥的國內(nèi)、國際電話，有彩色電視機(jī)、音響設(shè)備、并有閉路電視系統(tǒng)，播放頻道不少于16個(gè)，自辦節(jié)目至少有2個(gè)頻道。

　　5、有與五星級(jí)相匹配的文具用品，提供開夜床服務(wù)，24小時(shí)提供冷熱飲用水及冰塊，免費(fèi)提供茶葉或咖啡，客房內(nèi)設(shè)微型酒吧，24小時(shí)提供中西式早餐，正餐送餐服務(wù)。

　　6、提供叫醒服務(wù)，留言服務(wù)、衣裝濕洗、干洗，熨燙和修補(bǔ)服務(wù)，提供擦鞋服務(wù)。

　　7、客房、衛(wèi)生間每天全面整理，每日更換床單和枕套，客房用品和消耗品每天補(bǔ)齊。

（四）餐飲基本要求

　　1、有布局合理、裝飾豪華的中餐廳，至少能提供2種風(fēng)味的中餐。

　　2、有布局合理、裝飾豪華的西餐廳，配專門的西餐廚房。

　　3、有獨(dú)具特色，格調(diào)高雅的咖啡廳，能提供自助早餐、西餐正餐。

　　4、有適當(dāng)?shù)男⊙鐣?huì)廳，有封閉的酒吧間。

　　5、餐廳、酒吧的主管、領(lǐng)班和服務(wù)員能用英語提供服務(wù)。

　　6、廚房冷菜間、面點(diǎn)間獨(dú)立分割，有足夠的冷氣設(shè)備，冷菜間有空氣消毒設(shè)施，粗加工間與操作間隔離，有足夠的冷庫，有專門放置臨時(shí)垃圾的設(shè)施并保持其封閉。

（五）公共區(qū)域基本要求

　　1、有足夠的停車場，有足夠的高質(zhì)量客用電梯，轎箱裝修高檔，并有服務(wù)電梯。

　　2、有公用電話，并有市內(nèi)電話簿。

　　3、有男女分設(shè)的公共衛(wèi)生間。

　　4、有商場，出售旅行日常用品，旅游紀(jì)念品、工藝品等商品。

　　5、有商務(wù)中心，代售郵票，代發(fā)信件，辦理電報(bào)、電傳、傳真、復(fù)印、國際長途電話、國內(nèi)行李托運(yùn)、沖洗膠卷等。提供打字服務(wù)。

　　6、有醫(yī)務(wù)室。

　　7、提供代購交通、影劇、參觀等票務(wù)服務(wù)。

　　8、提供市內(nèi)觀光服務(wù)。

　　9、有應(yīng)急供電專用線和應(yīng)急照明燈。

（六）選擇項(xiàng)目（共78項(xiàng)，至少具備35項(xiàng)，具備項(xiàng)目越多，酒店越高檔）

客房（10項(xiàng)）

　　1、客房內(nèi)可通過視聽設(shè)備提供帳單等的可視性查詢服務(wù)，提供語言信箱服務(wù)。

　　2、衛(wèi)生間有飲用水系統(tǒng)。

　　3、不少于50%的客房衛(wèi)生間淋浴與浴缸分設(shè)。

　　4、不少于50%的客房衛(wèi)生間干濕區(qū)分設(shè)。

　　5、所有套房分設(shè)供主人和來訪人使用的衛(wèi)生間。

　　6、設(shè)商務(wù)樓層，可在樓層辦理入住登記及離店手續(xù)，樓層有供客人使用的商務(wù)中心及休息場所。

　　7、商務(wù)樓層的客房內(nèi)有收發(fā)傳真或電子郵件的設(shè)備。

　　8、為客人提供免費(fèi)店內(nèi)無線尋呼服務(wù)。

　　9、24小時(shí)提供洗衣加急服務(wù)。

　　10、委托代辦服務(wù)。

餐廳及酒吧（8項(xiàng)）

　　1、有大堂酒吧。

　　2、有專業(yè)性茶室。

　　3、有除西餐廳外的其他外國餐廳，配有專門廚房。

　　4、有餅屋。

　　5、有風(fēng)味餐廳。

　　6、有至少能容納200人正式宴會(huì)的大宴會(huì)廳，配有專門的宴會(huì)廚房。

　　7、有至少10個(gè)不同風(fēng)味的餐廳（大小宴會(huì)廳除外）。

　　8、有24小時(shí)營業(yè)的餐廳。

　　商務(wù)設(shè)施及服務(wù)（5項(xiàng)）

　　1、提供國際互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)，傳輸速度不小于64kbit/s。

　　2、封閉的電話間（至少2個(gè)）。

　　3、洽談室（至少容納10人）。

　　4、提供筆譯、口譯和專職秘書服務(wù)。

　　5、圖書館（至少有1000冊圖書）。

　　會(huì)議設(shè)施（10項(xiàng)）

　　1、有至少能容納200人會(huì)議的專用會(huì)議廳、配有衣帽間。

　　2、至少配有2個(gè)小會(huì)議室。

　　3、有同聲傳譯設(shè)施（至少4種語言）。

　　4、有電話會(huì)議設(shè)施。

　　5、有現(xiàn)場視音頻轉(zhuǎn)播系統(tǒng)。

　　6、有供出租的電腦及電腦投影儀、普通膠片投影儀、幻燈機(jī)、錄像機(jī)、文件粉碎機(jī)。

　　7、有專門的復(fù)印室、配備足夠的復(fù)印機(jī)設(shè)備。

　　8、有現(xiàn)代化電子印刷及裝訂設(shè)備。

　　9、有照相膠卷沖印室。

　　10、至少5000平方米的展覽廳。

　　公共及健康娛樂設(shè)施（42項(xiàng)）

　　1、歌舞廳

　　2、卡拉OK廳或KTV房（至少4間）

　　3、游戲機(jī)室。

　　4、棋牌室。

　　5、影劇場。

　　6、定期歌舞表演。

　　7、多功能廳，能提供會(huì)議，冷餐會(huì)、酒會(huì)等服務(wù)及兼作歌廳、舞廳。

　　8、健身房。

　　9、按摩室。

　　10、桑拿浴。

　　11、蒸汽浴。

　　12、沖浪浴。

　　13、日光浴室。

　　14、室內(nèi)游泳池（水面積至少40平方米）。

　　15、室外游泳池（水面積至少100平方米）。

　　16、網(wǎng)球場。

　　17、保齡球室（至少4道）。

　　18、攀巖練習(xí)室。

　　19、壁球室。

　　20、桌球室。

　　21、多功能綜合健身按摩撐。

　　22、電子模擬高爾夫球場。

　　23、高爾夫練習(xí)場。

　　24、高爾夫球場（至少9洞）。

　　25、賽車場。

　　26、公園。

　　27、跑馬場。

　　28、射擊場。

　　29、射箭場。

　　30、實(shí)戰(zhàn)模擬游藝場。

　　31、乒乓球室。

　　32、溜冰場。

　　33、室外滑雪場。

　　34、自用海濱浴場。

　　35、潛水。

　　36、海上沖浪。

　　37、釣魚。

　　38、美容美發(fā)室。

　　39、精品店。

　　40、獨(dú)立的書店。

　　41、獨(dú)立的鮮花店。

　　42、嬰兒看護(hù)及兒童娛樂室。

　　安全設(shè)施（3項(xiàng)）

　　1、電子卡門鎖。

　　2、客房貴重物品保險(xiǎn)。

　　3、自備發(fā)電系統(tǒng)。

第五部分：電影院業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

第1章 總則

第1.0.1條 為保證電影院建筑設(shè)計(jì)滿足安全、衛(wèi)生及使用功能等方面的基本要求，特制訂本規(guī)范。

第1.0.2條 本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建的，以放映35mm的變形法、遮幅法寬銀幕及普通銀幕（包括立體聲）三種影片為主的電影院建筑設(shè)計(jì)。

其他兼放電影且有固定放映設(shè)備的公共集會(huì)、文娛演出建筑可參照本規(guī)范有關(guān)條款執(zhí)行。

第1.0.3條 電影院的規(guī)模按觀眾廳的容量可分為：

特大型1201座以上；

大型801座～1200座；

中型501座～800座；

小型500座以下。

電影院應(yīng)布點(diǎn)合理，規(guī)模適當(dāng)。當(dāng)電影院總規(guī)模較大時(shí)，宜設(shè)多觀眾廳。

第1.0.4條 電影院的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分特、甲、乙、丙四個(gè)等級(jí)（與特大、大、中、小型交叉組合）。特等要求根據(jù)具體情況確定。甲、乙、丙等的相應(yīng)要求應(yīng)符合下列規(guī)定：

一、主體結(jié)構(gòu)耐久年限：甲等100年以上，乙等50～100年，丙等25～50年。

二、耐火等級(jí)：甲、乙等不應(yīng)低于二級(jí)；丙等不應(yīng)低于三級(jí)，且不應(yīng)有特大型。

三、視聽設(shè)施：甲等宜設(shè)置立體聲。甲等大型以上的觀眾廳主體結(jié)構(gòu)宜具備能兼放、或以后能改建為兼放70mm影片的條件。

注：觀眾廳能兼放70mm影片的土建基本條件參見附錄一。

第1.0.5條 電影院建筑設(shè)計(jì)除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合《民用建筑設(shè)計(jì)通則》，以及國家和專業(yè)部門頒布的有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。

第2章 基地和總平面

第2.0.1條 電影院基地選擇應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃，合理布置，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

一、基地的主要入口應(yīng)臨接城鎮(zhèn)道路、廣場或空地；

二、主要入口前道路通行寬度除不應(yīng)小于安全出口寬度總和外，且中、小型電影院不應(yīng)小于8m，大型不應(yīng)小于12m，特大型不應(yīng)小于15m；

三、主要入口前的集散空地，中、小型電影院應(yīng)按每座0.2㎡計(jì)，大型、特大型電影院除應(yīng)滿足此要求外，且深度不應(yīng)小于10m；

四、多觀眾廳電影院各主要面的集散空地應(yīng)按實(shí)際分配的最多人數(shù)計(jì)算；總座位數(shù)2000座以上的電影院宜分?jǐn)?shù)處集散；

五、位于交叉口的電影院尚應(yīng)滿足城鎮(zhèn)有關(guān)交通車行視距的規(guī)定。

第2.0.2條 總平面布置應(yīng)功能分區(qū)明確，人行交通與車行交通、觀眾流線與內(nèi)部路線（工藝及管理）明確便捷，互不干擾，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

一、在火災(zāi)或其他緊急情況下，應(yīng)能使觀眾及工作人員迅速疏散至有照明的安全地帶，并為消防作業(yè)提供合適的通路及場地；

二、一面臨街的電影院，中、小型至少應(yīng)有另一側(cè)臨內(nèi)院空地或通路，大型、特大型至少應(yīng)有另兩側(cè)臨內(nèi)院空地或通路，其寬度均不應(yīng)小于3.5m；

三、合建、附建的電影院除以防火墻與毗鄰建筑劃分成獨(dú)立防火分區(qū)外，其余臨空部分仍應(yīng)按上款執(zhí)行；

四、設(shè)備用房應(yīng)置于對(duì)觀眾干擾最少的位置，且應(yīng)注意安全、衛(wèi)生、消聲、減振和設(shè)備安裝維修的方便；

五、總平面內(nèi)宜設(shè)機(jī)動(dòng)車及自行車停車場，或由城鎮(zhèn)交通規(guī)劃統(tǒng)一考慮；

六、總平面內(nèi)尚應(yīng)滿足排水、隔噪、節(jié)能等方面的要求，并根據(jù)條件布置綠化。

第3章 觀眾廳

3.1 視點(diǎn)和視距

第3.1.1條 設(shè)計(jì)視點(diǎn)應(yīng)取畫面下緣中點(diǎn)。池座第一排觀眾地面至設(shè)計(jì)視點(diǎn)的高差不應(yīng)小于1.50m及不大于2.50m。

第3.1.2條 最小視距應(yīng)符合下列規(guī)定：

一、普通銀幕：宜為畫面寬度的1.5倍，并不應(yīng)小于1.3倍；

二、變形法寬銀幕：當(dāng)其畫面高度與普通銀幕畫面高度相同時(shí)，宜為寬銀幕畫面寬度的0.88倍，并不應(yīng)小于0.76倍；當(dāng)其畫面高度大于普通銀幕畫面高度（鏡頭焦距相等）時(shí)，宜為寬銀幕畫面寬度的0.74倍，并不應(yīng)小于0.64倍（均見附錄二圖2）。

注：銀幕寬度、高度參見附錄一。

第3.1.3條 最大視距應(yīng)符合下列規(guī)定：

一、普通銀幕：宜為畫面寬度的5倍，并不應(yīng)大于6倍；

二、變形法寬銀幕：當(dāng)其畫面高度與普通銀幕高度相同時(shí)，不應(yīng)大于寬銀幕畫面寬度的3倍；當(dāng)其畫面高度大于普通銀幕畫面高度時(shí)，宜為寬銀幕畫面寬度的2.50倍，并不應(yīng)大于3倍（均見附錄二圖2）；

三、除按上述計(jì)算外，尚宜控制在36m以內(nèi)，最大值不應(yīng)大于40m。

3.2 視線和有關(guān)夾角

第3.2.1條 水平斜視角不應(yīng)小于45°（見附錄二圖2）。

第3.2.2條 仰視角不應(yīng)大于40°（見附錄二圖3）。

第3.2.3條 觀眾廳視線升高“c”值不宜小于每排0.12m。若受條件限制時(shí)，可取隔排0.12m，但此時(shí)座席中區(qū)必須錯(cuò)位。

3.3 座席、排距和走道

第3.3.1條 觀眾廳每座面積：甲等不宜小于0.80㎡，乙等不宜小于0.70㎡，丙等不應(yīng)小于0.60㎡。

注：觀眾廳面積算至銀幕后的墻面。

第3.3.2條 觀眾廳座席應(yīng)符合下列規(guī)定：

一、座椅扶手中距：硬椅不應(yīng)小于0.48m，軟椅不應(yīng)小于0.50m；

二、座席排距：短排法硬椅不應(yīng)小于0.75m，軟椅不應(yīng)小于0.80m；長排法硬椅不應(yīng)小于0.90m，軟椅不應(yīng)小于0.95m；臺(tái)階式（散座、樓座）的座席排距應(yīng)比上述值適當(dāng)增大；靠后墻最后一排的排距應(yīng)增大0.12m。

第3.3.3條 每排座席數(shù)應(yīng)符合下列規(guī)定：

一、短排法：兩側(cè)有縱走道且為最小排距時(shí)，每排座席數(shù)不應(yīng)超過22個(gè)，以后排距每增加50mm，可增加2個(gè)座席；

二、長排法：每排座席可增至50個(gè)；

三、僅一側(cè)有縱走道時(shí)，上述座席數(shù)相應(yīng)減半。

第3.3.4條 短排法兩個(gè)橫走道之間不宜超過20排；靠后墻不設(shè)橫走道時(shí)，其前面的一個(gè)橫走道與后墻之間不宜超過10排。

第3.3.5條 座席應(yīng)按弧線或與弧線近似的折線布置（小型可按直線布置），或兩種方法混合布置。觀眾廳正中一排或1/2廳長處弧線的曲率半徑一般等于銀幕至最后一排的水平距離。

第3.3.6條 觀眾廳走道除應(yīng)按每百人0.60m分別計(jì)算寬度外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定：

一、短排法的中縱走道凈寬不應(yīng)小于1.00m，邊走道的凈寬不宜小于0.80m；橫走道的通行寬度不應(yīng)小于1.20m；

二、長排法的邊走道不應(yīng)小于1.20m。

第3.3.7條 觀眾廳坡地面最大坡度不應(yīng)大于1:6。超過1:6時(shí)應(yīng)采用臺(tái)階式地面；走道坡度為1:10至1:6時(shí)，即應(yīng)采用適當(dāng)防滑措施，超過1:6時(shí)應(yīng)采用踏步。

3.4 放映角

第3.4.1條 放映水平偏角不應(yīng)大于3°（見附錄二圖2）。

第3.4.2條 放映仰角不宜大于3°，放映俯角不宜大于6°；放映室設(shè)在樓座后上方時(shí)，放映俯角可至9°（見附錄二圖3）。

3.5 銀幕

第3.5.1條 銀幕應(yīng)設(shè)置堅(jiān)固的金屬銀幕架、幕軌、可調(diào)節(jié)畫面的幕框和保護(hù)幕。丙等電影院可酌情簡化。銀幕弧面中點(diǎn)至幕后的墻面距離一般應(yīng)為1.20～2.00m。

第3.5.2條 寬銀幕在水平方向應(yīng)呈弧形，其曲率半徑應(yīng)等于放映距離。當(dāng)畫面寬度不超過8m時(shí)，銀幕可為平面。

第3.5.3條 銀幕傾角不應(yīng)大于±3°。

第3.5.4條 銀幕前不宜設(shè)鏡框式臺(tái)口。

3.6 干擾光的防止

第3.6.1條 銀幕邊框、銀幕后墻及附近的側(cè)墻應(yīng)為黑色或深色。銀幕前方的頂棚應(yīng)采用低反光罩面材料（若有臺(tái)口亦應(yīng)如此）。

第3.6.2條 觀眾廳側(cè)墻或頂棚的上方設(shè)窗或通風(fēng)口時(shí)均應(yīng)有遮光措施。

第3.6.3條 放映光束上緣距銀幕附近的頂棚（或臺(tái)口下緣）不應(yīng)小于0.50m。樓座下最后一排觀眾至畫面上緣的視線距樓座前緣下部凸出部位不應(yīng)小于0.30m。

第3.6.4條 入場門、安全出口（太平門）宜設(shè)甬道或門斗。

第4章 聲學(xué)

第4.0.1條 觀眾廳體型尺寸及內(nèi)部裝修材料應(yīng)符合下列規(guī)定：

一、觀眾廳內(nèi)表面應(yīng)避免反射聲能集中；

二、當(dāng)有樓座時(shí)，其下部開口高度與深度之比不應(yīng)小于1:2；

三、觀眾廳每座容積不宜小于3.5立方米和大于5.5立方米；

四、吸聲材料的布置應(yīng)滿足混響計(jì)算和消除50ms以后的強(qiáng)反射聲。當(dāng)設(shè)置立體聲時(shí)應(yīng)消除效果揚(yáng)聲器的顫動(dòng)回聲。

注：未設(shè)臺(tái)口（或?qū)捙_(tái)口淺臺(tái)深）時(shí)，體積算至銀幕后的墻面。

第4.0.2條 觀眾廳滿座最佳混響時(shí)間在500～1000Hz范圍內(nèi)宜采用1.0±0.1s。其余頻率與500Hz混響時(shí)間的比值宜為：

125Hz　1.0～1.3

250Hz　1.0～1.1

2000～4000Hz　 0.8～1.0

設(shè)置立體聲時(shí)，滿座最佳混響時(shí)間宜為0.7±0.1s。計(jì)算值與最佳值的允許偏差宜控制在±10%以內(nèi)（計(jì)算頻率為125，250，500，1000，2000，4000Hz）。

第4.0.3條 觀眾廳揚(yáng)聲器組的高頻揚(yáng)聲器應(yīng)置于銀幕高度2/3處。高頻揚(yáng)聲器軸線應(yīng)指向觀眾席的1/2～2/3處。揚(yáng)聲器箱支座及箱體在發(fā)聲時(shí)不應(yīng)產(chǎn)生振動(dòng)噪聲。

第4.0.4條 銀幕后面的墻面必須作強(qiáng)吸聲處理。

第4.0.5條 在放映機(jī)、通風(fēng)或空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)均開啟時(shí)，空?qǐng)鲇^眾席的噪聲級(jí)：甲等電影院不應(yīng)超過40dB(A)；乙、丙等電影院不應(yīng)超過45dB(A)。設(shè)置立體聲時(shí)，噪聲級(jí)均不應(yīng)超過40dB(A)。

第4.0.6條 放映機(jī)房的混響時(shí)間及頻率特性宜與觀眾廳的混響要求相適應(yīng)。

第4.0.7條 甲、乙等電影院觀眾廳入場門外的過渡空間宜作吸聲處理。

第5章 放映機(jī)房

第5.0.1條 放映機(jī)房由放映、倒片、配電各部分組成，可分隔或合于一室。放映區(qū)內(nèi)可增設(shè)機(jī)修室、休息室及專用廁所。

第5.0.2條 當(dāng)放映室后墻處無設(shè)備時(shí)，放映室的凈深不應(yīng)小于3.20m。放映機(jī)鏡頭至放映室前墻面應(yīng)為0.35～0.40m；機(jī)身后部距放映室后墻不應(yīng)小于1.20m。

第5.0.3條 放映機(jī)的布置應(yīng)符合下列規(guī)定：

一、兩臺(tái)放映機(jī)軸線間及放映機(jī)與幻燈機(jī)軸線間的距離不應(yīng)小于1.50m；

二、放映機(jī)軸線與右墻面（操作一側(cè)）或其它設(shè)備的距離不應(yīng)小于1.50m；

三、放映機(jī)軸線與左墻面（非操作一側(cè)）或其它設(shè)備的距離不應(yīng)小于1.20m。

第5.0.4條 放映室的凈高不宜小于3.2m（上部天窗部分的高度另計(jì)）。

第5.0.5條 放映機(jī)房樓面活荷載應(yīng)取3～4kN/㎡（有較重設(shè)備時(shí)按實(shí)際計(jì)算）。

第5.0.6條 放映機(jī)及幻燈機(jī)用的放映孔內(nèi)口尺寸應(yīng)為0.20m×0.20m，觀察孔內(nèi)口尺寸應(yīng)為0.30m（寬）×0.20m（高）。各孔外口尺寸放大呈喇叭狀，應(yīng)達(dá)到不阻擋光束。

第5.0.7條 放映孔與觀察孔軸線間的水平距離應(yīng)為0.50～0.60m。放映孔中心距離地面高度在放映角為0°時(shí)為1.25m，其它角度應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品說明作相應(yīng)的調(diào)整。觀察孔可與放映孔等高，也可比放映孔高0.30m。

第5.0.8條 放映孔宜垂直于光軸安裝光學(xué)玻璃，或在鏡頭與放映孔之間設(shè)置密閉伸縮套。觀察孔可安裝6mm厚平板玻璃。

第5.0.9條 放映孔外側(cè)底邊距其下方觀眾廳樓（地）面的高度不應(yīng)小于1.90m。

第5.0.10條 放映機(jī)房應(yīng)有良好通風(fēng)，但放映機(jī)背后墻上不宜開窗；如開窗應(yīng)有遮光措施。放映機(jī)上方宜設(shè)排氣天窗。

第5.0.11條 放映室至少有一外開門通至疏散通道，其樓梯和出入口不得與觀眾廳的樓梯和出入口合用。

第5.0.12條 放映室的構(gòu)造和裝修應(yīng)有利于清潔、防火、吸聲和減振。放映室樓（地）面高于室外地坪3m時(shí)可設(shè)影片提升設(shè)備。

第6章 其它用房

6.1 門廳、休息廳

第6.1.1條 門廳、休息廳（廊）的面積可互相調(diào)配，靈活組合；二者合計(jì)每人面積甲等電影院不宜小于0.50㎡；乙等不宜小于0.30㎡，丙等不宜小于0.10㎡。

第6.1.2條 門廳、休息廳（廊）內(nèi)的面積計(jì)算時(shí)所取人數(shù)：一個(gè)觀眾廳時(shí)等于該觀眾廳的容量；兩個(gè)觀眾廳共用門廳、休息廳時(shí)，等于較大一廳的容量；三個(gè)觀眾廳共用門廳、休息廳時(shí)，等于觀眾廳總?cè)萘康?0%。如其中一觀眾廳獨(dú)用門廳、休息廳、則仍按該觀眾廳實(shí)際容量計(jì)算。

第6.1.3條 售票間一般每300座設(shè)一售票口，其面積可按每個(gè)售票口1.5～2㎡計(jì)算。

第6.1.4條 電影院內(nèi)可附設(shè)小賣部，其面積可按每人不小于0.04㎡計(jì)算（另設(shè)多種經(jīng)營的面積不在此限）：可設(shè)衣物存放處，其面積可按每人不小于0.04㎡計(jì)算。多廳電影院人數(shù)折減應(yīng)符合第6.1.2條規(guī)定。

6.2 辦公、服務(wù)、設(shè)備用房

第6.2.1條 根據(jù)規(guī)模和等級(jí)，電影院可設(shè)辦公室、值班室、美工室、設(shè)備用房等。

6.3 廁所

第6.3.1條 觀眾使用的廁所男女人數(shù)比例可按1:1計(jì)算。多廳電影院人數(shù)折減應(yīng)符合第6.1.2條規(guī)定。

第6.3.2條 男（女）廁所衛(wèi)生器具設(shè)置數(shù)目應(yīng)符合下列規(guī)定：

一、男廁每50人設(shè)1個(gè)小便斗（小便槽每0.60m長相當(dāng)于1個(gè)小便斗）；400人以內(nèi)，每150人及其尾數(shù)設(shè)1個(gè)大便器；400人以上，超出部分每200人及其尾數(shù)設(shè)1個(gè)大便器。

二、女廁400人以內(nèi)，每50人及其尾數(shù)設(shè)1個(gè)大便器；400人以上，超出部分每75人及其尾數(shù)設(shè)1個(gè)大便器。

三、男女廁所均應(yīng)設(shè)前室。每4個(gè)大便器宜設(shè)1個(gè)洗手盆，但至少應(yīng)設(shè)1個(gè)洗手盆。男女廁所中至少有一處應(yīng)設(shè)污水池。

第7章 防火和疏散

7.1 防火

第7.1.1條 電影院建筑防火和疏散設(shè)計(jì)除按現(xiàn)行防火規(guī)范執(zhí)行外，尚應(yīng)符合本章各條規(guī)定。

第7.1.2條 電影院建筑的耐火等級(jí)應(yīng)符合第1.0.4條的規(guī)定，但任何等級(jí)電影院的放映室均不應(yīng)低于二級(jí)耐火等級(jí)。

第7.1.3條 甲、乙等電影院觀眾廳可附設(shè)于耐火等級(jí)不低于二級(jí)且有互相獨(dú)立的防火分區(qū)和疏散通道的其他建筑內(nèi)，并宜設(shè)在一至三層。

第7.1.4條 三級(jí)耐火等級(jí)觀眾廳的木屋架宜進(jìn)行防火處理。

第7.1.5條 觀眾廳和疏散通道內(nèi)的墻面裝修及吊頂宜采用耐火極限不少于0.25h的非燃、難燃材料；如局部面層為可燃材料，亦應(yīng)作阻燃處理，并不應(yīng)在高溫時(shí)散發(fā)有毒氣體。

第7.1.6條 大型、特大型電影院觀眾廳設(shè)置樓座時(shí)，其樓座后部上方及池座后部低矮空間宜考慮排煙措施。

第7.1.7條 甲等大型及特大型電影院的觀眾廳、配電室、放映室、自備發(fā)電機(jī)室、空氣調(diào)節(jié)機(jī)房宜設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置。其它電影院也宜有相應(yīng)的報(bào)警措施。

第7.1.8條 室內(nèi)消火栓宜設(shè)在門廳、休息廳、觀眾廳主要出入口和樓梯間附近，以及放映機(jī)房入口處等明顯位置。布置消火栓時(shí)應(yīng)保證有兩支水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位。

第7.1.9條 消火栓的設(shè)置除應(yīng)按防火規(guī)范執(zhí)行外，800座以下的觀眾廳宜設(shè)置室內(nèi)消火栓，水量不應(yīng)小于5L/s，兩股水柱，每股2.5L/s。

7.2 疏 散

第7.2.1條 電影院的池座、樓座均應(yīng)設(shè)置足夠數(shù)量、足夠?qū)挾炔⒎植己侠淼膬?nèi)、外安全出口和相應(yīng)的疏散通道及疏散樓梯。進(jìn)出場人流應(yīng)避免交叉和逆流。

第7.2.2條 計(jì)算安全出口、疏散通道、疏散樓梯的寬度所取人數(shù)應(yīng)符合下列規(guī)定：

一、池座、樓座觀眾人數(shù)各按滿座計(jì)算；

二、門廳、休息廳（廊）內(nèi)候場人數(shù)應(yīng)符合第6.1.2條的規(guī)定。

第7.2.3條 池座和樓座應(yīng)分別設(shè)置至少2個(gè)安全出口（樓座座席數(shù)少于50時(shí)可只設(shè)1個(gè)）。每個(gè)安全出口的平均疏散人數(shù)不應(yīng)超過250人。有候場需要的門廳，其觀眾廳入場門不應(yīng)作為安全出口。

第7.2.4條 觀眾廳每一安全出口尚應(yīng)符合下列規(guī)定：

一、采用雙扇外開門，門的凈寬不應(yīng)小于1.40m；門口正面1.40內(nèi)不應(yīng)設(shè)踏步；

二、嚴(yán)禁用推拉門、卷簾門、折疊門、轉(zhuǎn)門等；

三、門內(nèi)外標(biāo)高應(yīng)一致或和緩過渡；門道內(nèi)應(yīng)無門檻、突出物及懸掛物；

四、在門頭顯要位置設(shè)置燈光疏散指示標(biāo)志；

五、安全出口門上應(yīng)設(shè)自動(dòng)門閂。

第7.2.5條 觀眾廳走道尚應(yīng)符合下列規(guī)定：

一、縱橫走道的布置應(yīng)有利于分區(qū)疏散。短排法主要橫走道的端頭應(yīng)對(duì)向安全出口。長排法兩側(cè)及側(cè)前方應(yīng)均勻布置安全出口；

二、袋形走道的長度在不逐步加寬寬度的條件下不宜大于6m；

三、座席地面與其相鄰的側(cè)方或前方走道的高差大于0.50m時(shí)，應(yīng)設(shè)堅(jiān)固的防護(hù)欄桿，其水平荷載應(yīng)取1kN/m。

第7.2.6條 觀眾廳外疏散通道應(yīng)符合下列規(guī)定：

一、電影院休息、存衣、小賣等活動(dòng)的布置不應(yīng)影響疏散；

二、每段疏散通道不應(yīng)超過20m；各段均應(yīng)有通風(fēng)排煙窗；

三、2m高度內(nèi)應(yīng)無突出物、懸掛物；

四、通道內(nèi)不宜設(shè)假門及落地式鏡子；

五、各段應(yīng)設(shè)燈光疏散指示標(biāo)志。

第7.2.7條 室內(nèi)樓梯應(yīng)符合下列規(guī)定：

一、觀眾使用的主樓梯凈寬不應(yīng)小于1.40m；

二、有候場需要的門廳，門廳內(nèi)供入場使用的主樓梯不應(yīng)作為疏散樓梯。

第7.2.8條 室外疏散梯凈寬不應(yīng)小于1.10m。下行人流不應(yīng)妨礙地面人流。

本次商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)分享完畢。

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1、設(shè)備安裝的前期技術(shù)交底指導(dǎo)

(1) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)管線施工。

首先“應(yīng)采用金屬管、 經(jīng)阻燃處理的硬質(zhì)塑料管或封閉式線槽

保護(hù)方式布線�！睆�(qiáng)電和弱電線槽要分開布線，以免造成信號(hào)干擾問題。為保證系統(tǒng)可靠工作， 進(jìn)入消防控制中心的金屬電線管、電纜屏蔽層必須和控制器機(jī)殼連接， 并保證可靠接地， 接地電阻必須滿足消防規(guī)范要求。

(2) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)信號(hào)線的選用問題。

設(shè)備生產(chǎn)廠商一般會(huì)對(duì)自己的產(chǎn)品所用導(dǎo)線規(guī)格提出推薦建議，如某品牌產(chǎn)品設(shè)計(jì)手冊中， 對(duì)信號(hào)線“推薦采用RVS 型雙絞線，”24V電源線要用BV 型線，電話線要用 RVVP 型等等。經(jīng)測試， 數(shù)字通訊傳輸波形在二根平行的導(dǎo)線中傳輸 300 m 距離，其畸變失真的程度相當(dāng)于雙絞線導(dǎo)線 1000 m 的距離。因此，在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的施工中通訊總線、探測器報(bào)警信號(hào)總線應(yīng)選用雙絞多芯銅導(dǎo)線。在消防工程施工中，要嚴(yán)格按要求布線， 選用導(dǎo)線時(shí)不能只考慮阻燃或耐火要求和價(jià)格因素，這樣會(huì)造成系統(tǒng)調(diào)不通和主機(jī)后期運(yùn)行不穩(wěn)定現(xiàn)象。特別在大型消防工程中，對(duì)信號(hào)線的選用不能有隨意性，必須滿足技術(shù)要求，才能保證系統(tǒng)工作的穩(wěn)定性和可靠性。

2、調(diào)試前的準(zhǔn)備

2. 1 硬件系統(tǒng)的準(zhǔn)備

消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)前，各子系統(tǒng)如:消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、動(dòng)力及照明電氣系統(tǒng)等單點(diǎn)試驗(yàn)必須完成，確�？梢赃M(jìn)行整體聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。

2. 2 技術(shù)文件的準(zhǔn)備

(1) 建筑總平面圖。

(2) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)圖，點(diǎn)位表。

(3) 消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)圖、平面圖。

(4) 設(shè)計(jì)變更證明文件。

(5) 絕緣電阻、接地電阻測試記錄。

(6) 設(shè)備使用說明書。

2. 3 調(diào)試設(shè)備及儀器

(1) 對(duì)講機(jī)。不少于 3 部，消防控制中心 1 部， 水泵房 1 部，樓層機(jī)動(dòng) 1 部。消防手提式插孔電話分機(jī)若干，每 1 個(gè)機(jī)房及參與調(diào)試人員各持 1 部，以便通過各樓層手動(dòng)報(bào)警按鈕上的消防電話插孔與控制中心保持聯(lián)系。

(2) 調(diào)試儀器。煙槍、電吹風(fēng)、萬用電表、手報(bào)復(fù)位按鈕、壓力計(jì)、流量計(jì)、風(fēng)速儀、噪聲儀、消火栓快速接頭。

2. 4 調(diào)試前的設(shè)備安裝檢查

(1) 調(diào)試開通前檢查火災(zāi)報(bào)警控制柜、手動(dòng)盤控

制柜、電話廣播控制柜、探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等報(bào)警設(shè)備的安裝是否符合 GB 50016 － 2007《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范》 有關(guān)規(guī)定的要求。

(2) 檢查系統(tǒng)線路是否正確無誤。在查線過程中

按生產(chǎn)廠家的說明，使用合適的工具檢查線路，避免底座上元器件的損壞。對(duì)于檢查出的錯(cuò)線、 開路、虛焊和短路等應(yīng)一一加以排除。

(3) 在調(diào)試開通前的檢查中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)安裝問

題及影響調(diào)試開通的其他問題，應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，并有文字記載。

(4) 單機(jī)調(diào)試:在本工程中對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器的

基本功能應(yīng)全部抽驗(yàn)。在正式進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試時(shí)， 應(yīng)先對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制柜、手動(dòng)盤控制柜、電話主機(jī)、廣播控制柜、火災(zāi)報(bào)警裝置和消防控制設(shè)備按生產(chǎn)廠家產(chǎn)品說明書的要求進(jìn)行單機(jī)通電檢查試驗(yàn)，正常后才能接入系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試。

3、系統(tǒng)調(diào)試

3. 1 設(shè)備功能檢查

(1) 在系統(tǒng)各回路的絕緣測試及通路、斷路測試

完成后，打開火災(zāi)報(bào)警主機(jī)，單機(jī)接入系統(tǒng)通電后，對(duì)報(bào)警控制器做火災(zāi)報(bào)警自檢功能、消音、 復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火警優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能、電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換和備用電源的自動(dòng)充電功能、備用電源的欠壓和過壓報(bào)警功能檢查。對(duì)于產(chǎn)品說明書規(guī)定的其他功能在調(diào)試開通時(shí)也逐一檢查。

(2) 按設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)要求，分別用主電源和備

用電源供電檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的各種控制功能和聯(lián)動(dòng)功能，其控制功能和聯(lián)動(dòng)功能應(yīng)正常。

3. 2 火災(zāi)探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕及消火栓按鈕的調(diào)試

(1) 系統(tǒng)功能調(diào)試正常后，使用專用加煙儀(槍)

和加溫儀(電吹風(fēng)) 等試驗(yàn)儀器對(duì)安裝的探測器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警抽驗(yàn)，被抽驗(yàn)探測器的試驗(yàn)均應(yīng)正常。動(dòng)作無誤后方可投入試運(yùn)行。

(2) 手動(dòng)報(bào)警按鈕(消火栓報(bào)警按鈕):按下手動(dòng)

報(bào)警按鈕，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)要有相應(yīng)的聲、光報(bào)警信號(hào)，樓層顯示器顯示相應(yīng)報(bào)警部位，控制中心收到火警信號(hào)并聯(lián)動(dòng)的相關(guān)設(shè)備動(dòng)作。各報(bào)警設(shè)備及聯(lián)動(dòng)設(shè)備動(dòng)作應(yīng)正常，并有正確的動(dòng)作反饋顯示信號(hào)。動(dòng)作無誤后方可投入試運(yùn)行。同時(shí)檢查報(bào)警設(shè)備地址碼與圖紙是否一制。

3. 3 消防水泵的調(diào)試

(1) 以自動(dòng)或手動(dòng)方式啟動(dòng)消防泵，達(dá)到設(shè)計(jì)流

量和壓力時(shí)，其壓力表穩(wěn)定，運(yùn)轉(zhuǎn)中應(yīng)無異常響聲和振動(dòng)，各密封部位不得有泄漏現(xiàn)象。

(2) 工作泵、備用泵轉(zhuǎn)換運(yùn)行 1 ～ 3 次。模擬工作泵故障，備用泵能在 8 s 內(nèi)自動(dòng)投入運(yùn)行。

(3) 消防控制室內(nèi)遠(yuǎn)程啟、停泵 1 ～ 3 次。

(4) 消火栓處操作啟泵按鈕，消火栓水泵啟動(dòng)正

常，控制中心應(yīng)有反饋信號(hào)。

(5) 利用末端試水裝置進(jìn)行噴淋系統(tǒng)末端放水試

驗(yàn)，相應(yīng)的水流指示器，濕式報(bào)警閥上的警鈴、 壓力開關(guān)動(dòng)作正確;噴淋泵在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)能正確起泵。

(6) 對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行排水裝置試驗(yàn)時(shí)，應(yīng)保證系統(tǒng)所

排放出的水能及時(shí)進(jìn)入排水系統(tǒng)，未出現(xiàn)任何水害，為合格。

3. 4 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的調(diào)試

將消火栓系統(tǒng)水泵控制柜切換到自動(dòng)狀態(tài)，然后

根據(jù)建筑物的建筑高度和使用性質(zhì)，分別對(duì)最不利點(diǎn)消火栓的靜水壓力、消火栓充實(shí)水柱、出水壓力等進(jìn)行測試，檢查分區(qū)供水情況和消火栓的減壓措施。

3. 5 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的調(diào)試

(1) 濕式報(bào)警閥:打開濕式報(bào)警閥試水裝置，濕式

報(bào)警閥應(yīng)能及時(shí)動(dòng)作，經(jīng)延遲器延時(shí) 5 ～ 90 s 后，水力警鈴應(yīng)準(zhǔn)確地發(fā)出報(bào)警信號(hào)，壓力開關(guān)應(yīng)能接通電路報(bào)警。

(2) 觀察最不利點(diǎn)噴淋管網(wǎng)末端最不利點(diǎn)靜壓是

否大于 0.05 MPa，如不能滿足，則調(diào)整噴淋穩(wěn)壓系統(tǒng)，使其滿足要求。

(3) 打開末端試水裝置，在水力壓差的作用下， 相應(yīng)的水流指示器、濕式報(bào)警閥上的警鈴、壓力開關(guān)動(dòng)作應(yīng)正確。

3. 6 消防廣播及消防通信電話的調(diào)試

(1) 在消防控制室人為地模擬火警，應(yīng)保證能在

消防控制室將火災(zāi)疏散層及相鄰層的揚(yáng)聲器和廣播音響強(qiáng)制轉(zhuǎn)入火災(zāi)事故廣播狀態(tài)。

(2) 在消防控制室，能把火災(zāi)事故廣播控制在選

定的樓層。

(3) 消防控制室與消防設(shè)備間進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)，與樓層上的手動(dòng)報(bào)警按鈕上的電話插孔進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)，通話功能正常，語音清晰。

(4) 消防控制室的外線電話與“119 臺(tái)”進(jìn)行通話試驗(yàn)。

3. 7 系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)邏輯關(guān)系，整個(gè)

系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)調(diào)試應(yīng)在符合我國消防驗(yàn)收規(guī)范的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

(1) 分別在各樓層的不同部位用煙槍向一個(gè)煙感

探測器輸入模擬煙信號(hào)，用電吹風(fēng)向感溫探測器輸入模擬熱信號(hào)，同時(shí)按下相應(yīng)部位的一個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕或者一個(gè)消火栓按鈕，控制中心啟動(dòng)相關(guān)聯(lián)動(dòng)設(shè)備，

即:①試驗(yàn)樓層的聲光報(bào)警器發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)， 此時(shí)試驗(yàn)樓層及其相鄰兩層的消防廣播強(qiáng)制切換為消防事故廣播信號(hào);

②切斷著火層的非消防用電負(fù)荷(包含空調(diào)、普通照明等)，應(yīng)急照明啟動(dòng);

③消防泵自動(dòng)啟動(dòng)向消火栓管網(wǎng)加壓供水，并在屋頂最不利消火栓處觀察水柱是否有明顯變化。

(2) 同時(shí)在任意兩層的不同部位用煙槍 ( 電吹

風(fēng))向一個(gè)感煙探測器(感溫探測器)輸入模擬火災(zāi)信號(hào)，或者按下相應(yīng)部位的一個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕或者一個(gè)消火栓按鈕，并同時(shí)打開本層噴淋系統(tǒng)的末端試水裝置放水，控制中心啟動(dòng)相關(guān)聯(lián)動(dòng)設(shè)備， 即:

①試驗(yàn)層的聲光報(bào)警器發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)， 此時(shí)試驗(yàn)層及其相鄰兩層的消防廣播強(qiáng)制切換為消防事故廣播信號(hào)，試驗(yàn)層噴淋管網(wǎng)水流指示器動(dòng)作， 推動(dòng)水力警鈴報(bào)警;

②切斷著火層的非消防用電負(fù)荷 ( 包含空調(diào)、普通照明等)，應(yīng)急照明啟動(dòng);

③消防泵自動(dòng)啟動(dòng)向消火栓管網(wǎng)加壓供水，并在屋頂最不利消火栓處觀察水柱是否有明顯變化;

④噴淋泵自動(dòng)啟動(dòng)向噴淋管網(wǎng)加壓供水， 并在本層末端放水裝置處觀察壓力是否有明顯變化。

(3) 在消防控制中心手動(dòng)起動(dòng)盤上設(shè)有與消防泵、噴淋泵相連的多線控制線。當(dāng)消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)出現(xiàn)線路或主機(jī)故障，無法聯(lián)動(dòng)上述設(shè)備時(shí)，可由手動(dòng)控制盤通過多線控制電纜強(qiáng)制啟動(dòng)或停止上述滅火設(shè)備。在消防控制中心通過手動(dòng)控制盤操作消防泵、噴淋泵遠(yuǎn)程啟動(dòng)試驗(yàn)，上述設(shè)備均能正常啟停，并有正確的反饋信號(hào)。

(4) 以上聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)，消防控制中心的消防控制

盤上均應(yīng)能正確顯示火災(zāi)區(qū)域，同時(shí)顯示聯(lián)動(dòng)設(shè)備的動(dòng)作狀態(tài)，并能接受其反饋信號(hào)。

4、調(diào)試中常見問題及處理方法

4. 1 報(bào)警設(shè)備故障報(bào)警設(shè)備在調(diào)試中一般不會(huì)出現(xiàn)太大故障、排除故障也較為簡單，施工中常見的設(shè)備故障是不上號(hào)或不報(bào)警。

其處理方法為：

(1) 檢查總線線路是否供電正常(電壓值 DC18-

24 V)，如無電壓應(yīng)檢查線路;

(2) 總線供電常時(shí)，應(yīng)檢查設(shè)備的地址碼、接線

是否正確、是否有重號(hào)、漏編等情況。

4. 2 聯(lián)動(dòng)設(shè)備故障

消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備故障在消防工程調(diào)試中較多也較為

復(fù)雜，主要表現(xiàn)為各聯(lián)動(dòng)設(shè)備在火災(zāi)發(fā)生時(shí)不動(dòng)作，如:非消防電源、 風(fēng)機(jī)、 消防及噴淋泵等。

其處理方法為:

(1) 檢查報(bào)警主機(jī)啟動(dòng)方式是否為自動(dòng)狀態(tài)。

(2) 主機(jī)自動(dòng)狀態(tài)下報(bào)警設(shè)備是否滿足相應(yīng)設(shè)備

啟動(dòng)的邏輯關(guān)系，其觀察主機(jī)是否發(fā)出啟動(dòng)命令、 模塊指示燈是否變常亮。如主機(jī)在設(shè)備報(bào)警滿足邏輯關(guān)系時(shí)并未輸出命令檢查相應(yīng)的主機(jī)邏輯公式、一般由廠家技術(shù)人員完成主機(jī)邏輯公式。

(3) 當(dāng)主機(jī)已輸出命令且相應(yīng)的動(dòng)作模塊指示燈

已亮，應(yīng)檢查模塊輸出端接線是否正確�，F(xiàn)今被控設(shè)備一般有兩種接口方式:一種是無源接口;另一種為有源接口(DC24V接口)。只有弄清被控設(shè)備的接口方式才能正確壓接模塊輸出連接線(電壓輸出還是無源輸出)。動(dòng)作模塊一般有電壓輸出端子和常開常閉端、回答輸入端等。有源啟動(dòng)的設(shè)備接電壓輸出端，如非消防電、正壓風(fēng)機(jī)等;無源啟動(dòng)接常開端，如電梯等。兩種接線方式不能接錯(cuò)否則被控設(shè)備將不能正常啟動(dòng)甚至造成主機(jī)主板的燒毀。

4. 3 消防廣播及通信設(shè)備故障

消防廣播及通信在消防系統(tǒng)工程中主要用于發(fā)生

火災(zāi)時(shí)對(duì)人員的疏導(dǎo)及通信，有消防廣播及消防電話兩部分。在調(diào)試中常見故障表現(xiàn)為消防廣播在發(fā)生火災(zāi)時(shí)未自動(dòng)啟動(dòng)。此時(shí)，可進(jìn)行如下檢查:

(1) 檢查主機(jī)邏輯關(guān)系是否正確。

(2) 檢查廣播模塊是否連線正確。

(3) 當(dāng)消防電話表現(xiàn)為噪聲大、話音不清晰時(shí)，可檢查電話線路是否受到外界電磁干擾等。特別注意在施工過程中不得將電話線與廣播線(110V)等強(qiáng)電壓線路共用同一管線，線路的敷設(shè)最好使用屏蔽線，特別是線路較長點(diǎn)位較多時(shí)。

4. 4 濕式報(bào)警設(shè)備故障

水噴淋系統(tǒng)中濕式報(bào)警閥是噴淋管網(wǎng)的重要組成

部分，在調(diào)試中也是出現(xiàn)故障較多的。表現(xiàn)為水力警鈴不報(bào)警、壓力開關(guān)不動(dòng)作。

其原因是:①濕式報(bào)警閥前端穩(wěn)壓系統(tǒng)有問題;

②濕式報(bào)警閥在有壓差時(shí)延遲器不出水，檢查報(bào)警閥內(nèi)的閥瓣是否有雜物阻隔等。在施工中常見為管道沖洗不干凈，造成水力警鈴的不報(bào)警。

4,地溝風(fēng)機(jī)多少錢. 5 水流指示器故障

調(diào)試中水流指示器故障是在有水流流動(dòng)時(shí)監(jiān)視模

塊不報(bào)警，造成不能自動(dòng)啟動(dòng)水泵。

原因是:①水流指示器內(nèi)部有雜物;

②水流指示器安裝方向相反;

③監(jiān)視模塊接線錯(cuò)誤，應(yīng)接在常開端。

5、氣體滅火系統(tǒng)中滅火控制器的安裝

位置問題

設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)的保護(hù)區(qū)域，往往是貴重設(shè)備

或重要場所。在 GB 50263－2007《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》中，在各地方制訂的各類氣體滅火系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程中，對(duì)施工前的準(zhǔn)備、供氣管道、安裝滅火劑貯存容器、選擇閥和集流管安裝、水壓強(qiáng)度試驗(yàn)、氣密性試驗(yàn)以及調(diào)試、驗(yàn)收等要求，均有詳細(xì)的規(guī)定。因此，在施工過程中， 特別是一些單個(gè)保護(hù)小型區(qū)、無管網(wǎng)的氣體滅火系統(tǒng)，氣體滅火控制器的安裝位置，僅僅從安裝方便考慮，盲目性、隨意性大。要嚴(yán)格按規(guī)范要

求安裝。

氣體滅火控制器，在接收火災(zāi)探測器的火警信號(hào)

并確認(rèn)后將發(fā)出滅火動(dòng)作指令。為了保證氣體滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)，及時(shí)處理發(fā)生的故障或火情。氣體滅火控制器應(yīng)安裝在消防控制室或 有人值班的場所。在消防驗(yàn)收及檢查時(shí)，也應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，才能保證氣體滅火系統(tǒng)處于正常的工作狀態(tài)，并在發(fā)生火災(zāi)時(shí)及時(shí)發(fā)揮滅火功能。

綜上所述，建筑消防工程系統(tǒng)調(diào)試是消防施工的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)根據(jù)各個(gè)消防工程涉及到的內(nèi)容做到每系統(tǒng)每點(diǎn)位逐一進(jìn)行調(diào)試，嚴(yán)格按規(guī)范施工，只有這樣才能使設(shè)備達(dá)到最好的工作狀態(tài)。

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實(shí)驗(yàn)室通風(fēng)與舒適性空調(diào)系統(tǒng)的通風(fēng)設(shè)計(jì)要求不同，主要目的是提供安全、舒適的工作環(huán)境，減少人員暴露在危險(xiǎn)空氣下的可能。通風(fēng)主要解決的是工作環(huán)境對(duì)實(shí)驗(yàn)人員的身體健康和勞動(dòng)保護(hù)問題。

實(shí)驗(yàn)室通風(fēng)要求新風(fēng)全部來自室外，然后100%排出室外，通風(fēng)柜的排氣不在室內(nèi)循環(huán)�；瘜W(xué)實(shí)驗(yàn)室換氣要求每小時(shí)大于15次，物理實(shí)驗(yàn)室每小時(shí)大于10次，實(shí)驗(yàn)室無人時(shí)換氣可減少為6次。實(shí)驗(yàn)室通風(fēng)柜設(shè)計(jì)數(shù)量要足夠，并且不作為唯一的室內(nèi)排風(fēng)裝置，儀器室或產(chǎn)生危險(xiǎn)物質(zhì)的儀器上方設(shè)局部排風(fēng)系統(tǒng)實(shí)驗(yàn)室的補(bǔ)風(fēng)一部分來自空調(diào)系統(tǒng)直接送入實(shí)驗(yàn)室的新風(fēng)，這部分新風(fēng)根據(jù)實(shí)驗(yàn)室排風(fēng)量的變化而變化；另一部分通過空調(diào)系統(tǒng)送入非實(shí)驗(yàn)室區(qū)域的走道、房間再通過實(shí)驗(yàn)室的門縫補(bǔ)給。實(shí)驗(yàn)室的負(fù)壓通過送、排風(fēng)風(fēng)量和送排風(fēng)口的布置來實(shí)現(xiàn)，氣流組織從辦公、管理用房、內(nèi)走道、到產(chǎn)生危險(xiǎn)物質(zhì)的實(shí)驗(yàn)房間。通風(fēng)柜的位置布置在遠(yuǎn)離空氣流動(dòng)、紊流大的地方，遠(yuǎn)離行走區(qū)域和空氣新風(fēng)區(qū)。新風(fēng)從遠(yuǎn)離通風(fēng)柜的方引入，空氣流動(dòng)路徑遠(yuǎn)離通風(fēng)柜。

通風(fēng)柜的類別

建設(shè)現(xiàn)代化的實(shí)驗(yàn)室是個(gè)綜合的系統(tǒng)工程。在裝備各種儀器設(shè)備及其配套設(shè)施的同時(shí)，既要考慮供電、給水、排水、送風(fēng)、排風(fēng)、凈化、排污等要求，還要考慮到對(duì)人員、物體、周邊環(huán)境的安全性，噪音、異味、視覺環(huán)境的舒適性，儀器設(shè)備的可操作性、功能性，以及信息處理的便捷性。因此，現(xiàn)代化的實(shí)驗(yàn)室必須有最佳的設(shè)計(jì)和高品質(zhì)的設(shè)備去滿足在現(xiàn)代化實(shí)驗(yàn)室設(shè)備中有通風(fēng)柜、中央實(shí)驗(yàn)臺(tái)、邊臺(tái)、藥品柜、器皿柜、氣瓶柜等，其中通風(fēng)柜是生化實(shí)驗(yàn)室設(shè)備中擔(dān)負(fù)著十分重要的功能，是必不可少的設(shè)備。因此，選擇通風(fēng)柜是實(shí)驗(yàn)室建設(shè)中的重要問題，必須引起足夠的重視。

通風(fēng)柜按照排風(fēng)方式分類：

分為上部排風(fēng)式、下部排風(fēng)式和上下同時(shí)排風(fēng)式三類。為保證工作區(qū)風(fēng)速均勻，對(duì)于冷過程的通風(fēng)柜應(yīng)采用下部排風(fēng)式，對(duì)于熱過程的通風(fēng)柜采用上部排風(fēng)式，對(duì)于發(fā)熱量不穩(wěn)定的過程，可在上下均設(shè)排風(fēng)口隨柜內(nèi)發(fā)熱量的變化調(diào)節(jié)上下排風(fēng)量的比例，從而得到均勻的風(fēng)速。

通風(fēng)柜按照進(jìn)風(fēng)方式分類也分三類：

（1）通過室內(nèi)進(jìn)風(fēng)在柜內(nèi)循環(huán)后排出室外稱為全排風(fēng)式，這是應(yīng)用非常廣泛的一種類型。當(dāng)通風(fēng)柜設(shè)置于采暖或?qū)�溫濕度有控制要求房間時(shí)，為節(jié)省采暖，空調(diào)能耗，采用從室外取補(bǔ)給風(fēng)在柜內(nèi)循環(huán)后排出室外的方式稱為補(bǔ)風(fēng)式通風(fēng)柜。（2）再一種就是變風(fēng)量控制式的通風(fēng)柜。普通的定風(fēng)量系統(tǒng)需要人工調(diào)整固定葉片的風(fēng)閥，調(diào)節(jié)通風(fēng)柜的排風(fēng)量，當(dāng)調(diào)節(jié)閥門到某一角度時(shí)達(dá)到希望的面風(fēng)速。

（3）變風(fēng)量控制是通過調(diào)節(jié)閥門的傳感器改變風(fēng)量達(dá)到給定的面風(fēng)速，當(dāng)然標(biāo)準(zhǔn)式成本低、變風(fēng)量成本高，適用于要求精度高的場合。

通風(fēng)柜按照使用狀態(tài)分類可分為整體式下部開放式、落地式、兩面式、三面玻璃式、桌上式、連體式以及根據(jù)不同實(shí)驗(yàn)使用需要而設(shè)計(jì)的對(duì)放射性實(shí)驗(yàn)的、對(duì)合成實(shí)驗(yàn)的，對(duì)過氯酸實(shí)驗(yàn)的專用通風(fēng)柜。

通風(fēng)柜的主要功能

通風(fēng)柜的功能中最主要的是排氣功能，在化學(xué)實(shí)驗(yàn)室中，實(shí)驗(yàn)操作時(shí)產(chǎn)生各種有害氣體、臭氣、濕氣以及易燃、易爆、腐蝕性物質(zhì)，為了保護(hù)使用者的安全，防止實(shí)驗(yàn)中的污染物質(zhì)向?qū)嶒?yàn)室擴(kuò)散，在污染源附近要使用通風(fēng)柜。

以往通風(fēng)柜使用臺(tái)數(shù)較少，只在特別有害且危險(xiǎn)的氣體及產(chǎn)生大量熱的實(shí)驗(yàn)中使用。通風(fēng)柜只擔(dān)負(fù)實(shí)驗(yàn)臺(tái)的輔助功能。近年來考慮到改善實(shí)驗(yàn)環(huán)境，在實(shí)驗(yàn)臺(tái)上進(jìn)行的實(shí)驗(yàn)逐漸轉(zhuǎn)移到通風(fēng)柜內(nèi)，這就要求在使用通風(fēng)柜的最大目的是排出實(shí)驗(yàn)中產(chǎn)生的有害氣體，保護(hù)實(shí)驗(yàn)人員的健康，也就是說要有高度的安全性和優(yōu)越的操作性，這就要求通風(fēng)柜應(yīng)具有如下功能：

（1）釋放功能：應(yīng)具備將通風(fēng)柜內(nèi)部產(chǎn)生的有害氣體用吸收柜外氣體的方式，使其稀釋后排至室外的機(jī)構(gòu)。

（2）不倒流功能：應(yīng)具有在通風(fēng)柜內(nèi)部由排風(fēng)機(jī)產(chǎn)生的氣流將有害氣體從通風(fēng)柜內(nèi)部不反向流進(jìn)室內(nèi)的功能。為確保這一功能的實(shí)現(xiàn)，一臺(tái)通風(fēng)柜與一臺(tái)通風(fēng)機(jī)用單一管道連接是最好的方法，不能用單一管道連接的，也只限于同層同一房間的可并聯(lián)，通風(fēng)機(jī)盡可能安裝在管道的末端（或屋頂處）。

（3）隔離功能：在通風(fēng)柜前面應(yīng)具用不滑動(dòng)的玻璃視窗將通風(fēng)柜內(nèi)外進(jìn)行分隔。

（4）補(bǔ)充功能：應(yīng)具有在排出有害氣體時(shí)，從通風(fēng)柜外吸入空氣的通道或替代裝置。

（5）控制風(fēng)速功能：為防止通風(fēng)柜內(nèi)有害氣體逸出，需要有一定的吸入速度。決定通風(fēng)柜進(jìn)風(fēng)的吸入速度的要素有：實(shí)驗(yàn)內(nèi)容產(chǎn)生的熱量及與換氣次數(shù)的關(guān)系。其中主要的是實(shí)驗(yàn)內(nèi)容和有害物的性質(zhì)。

通常規(guī)定：

（1）一般無毒的污染物為0.25―0.38m/s ；

（2）有毒或有危險(xiǎn)的有害物為0.4―0.5 m/s ；（3）劇毒或有少量放射性為0.5―0.6m/s ；

（4）氣狀物為0.5m/s ；

（5）粒狀物為1m/s ；

為了確保這樣的風(fēng)速,排風(fēng)機(jī)應(yīng)有必要的靜壓，即空氣通過通風(fēng)管道時(shí)的摩擦阻力。確定風(fēng)速時(shí)還必須注意噪音問題,通過空氣在管道內(nèi)流動(dòng)時(shí)以7―10m 為限，超過10m將產(chǎn)生噪音，通常實(shí)驗(yàn)室的噪聲（室內(nèi)背景噪聲級(jí)）限制值為70dB(A)，增加管道裁面積會(huì)降低風(fēng)速，也就降低噪音，考慮到管道的經(jīng)費(fèi)和施工問題，必須慎重選擇管道及排風(fēng)機(jī)的功率。

（6）耐熱及耐酸堿腐蝕功能：通風(fēng)柜內(nèi)有的要安置電爐，有的實(shí)驗(yàn)產(chǎn)生大量酸堿等有毒有害氣體具有極強(qiáng)的腐蝕性。通風(fēng)柜的臺(tái)面，襯板、側(cè)板及選用的水咀、氣咀等都應(yīng)具有防腐功能。

氣體排放處理

由于實(shí)驗(yàn)室氣體排放中存在著很多有毒和酸堿腐蝕性極強(qiáng)的氣體，所以在排入大氣前要對(duì)氣體進(jìn)行過濾處理，通常情況下：酸性氣體選用立式酸霧塔；有毒和有機(jī)氣體選用光學(xué)催化凈化箱。兩種設(shè)備分別安裝在排風(fēng)系統(tǒng)末端，立式酸霧塔安裝在風(fēng)機(jī)的正壓段，光學(xué)催化凈化箱安裝在風(fēng)機(jī)負(fù)壓段。動(dòng)物房的氣體經(jīng)過初效和中效過濾后，直接排入大氣，但在排風(fēng)口處做高壓噴射流處理，噴射高度在3米以上。

實(shí)驗(yàn)室通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)方法

綜上所述，實(shí)驗(yàn)室通風(fēng)系統(tǒng)對(duì)設(shè)備（特別是通風(fēng)柜）是有一定標(biāo)準(zhǔn)和要求的,通風(fēng)換氣次數(shù)。拋開設(shè)備因素，單純從系統(tǒng)設(shè)計(jì)上考慮，實(shí)驗(yàn)室通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要考慮以下幾個(gè)主要因素：

（1）保證實(shí)驗(yàn)室的安全性，保證一定數(shù)量的換氣次數(shù)；（2）解決實(shí)驗(yàn)室通風(fēng)系統(tǒng)負(fù)壓的設(shè)計(jì)和系統(tǒng)控制；（3）在滿足換氣次數(shù)和全新風(fēng)條件下，控制能耗。

（4）系統(tǒng)穩(wěn)定可靠。

實(shí)驗(yàn)室通風(fēng)設(shè)計(jì)采用以下步驟和方案：

（1）實(shí)驗(yàn)室根據(jù)工藝要求和功能布置選擇一定數(shù)量的通風(fēng)柜，有的還兼有部分局部排風(fēng)罩。通常校核下來換氣次數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于10次，一般在20-30次以上，滿足換氣次數(shù)要求。但是此換氣次數(shù)是按照通風(fēng)柜最大開啟面積計(jì)算的通風(fēng)量，資料和經(jīng)驗(yàn)表明100個(gè)通風(fēng)風(fēng)柜99%的時(shí)間只有18個(gè)或更少的人在使用。故還應(yīng)校核通風(fēng)柜最小開啟面積時(shí)的通風(fēng)量和換氣次數(shù)，若小于換氣次數(shù)要求，則增加綜合排風(fēng)系統(tǒng)。

（2）實(shí)驗(yàn)室通風(fēng)采用全負(fù)壓通風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)柜的排氣不在室內(nèi)循環(huán)。由于實(shí)驗(yàn)室要求房間相對(duì)其他輔助區(qū)域?yàn)樨?fù)壓。所以實(shí)驗(yàn)室的新風(fēng)量設(shè)計(jì)為排風(fēng)量的70﹪-80﹪。另外20﹪-30﹪的新風(fēng)送至實(shí)驗(yàn)室輔助房間、辦公、管理用房、內(nèi)走道等，再由門窗縫隙補(bǔ)充到房間。

（3）通風(fēng)柜的風(fēng)量平衡可以采用定風(fēng)量控制系統(tǒng)，即排風(fēng)量恒定，送風(fēng)量和門窗縫隙補(bǔ)充風(fēng)量恒定。此方法適用于最大排風(fēng)量滿足最小換氣次數(shù)要求的實(shí)驗(yàn)室。

（4）對(duì)于排風(fēng)量遠(yuǎn)大于最小通風(fēng)量要求的房間還可以采用兩段式通風(fēng)控制系統(tǒng)保證風(fēng)量平衡，即根據(jù)通風(fēng)柜的位移信號(hào)，排風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)有2種送風(fēng)工況：

（a）低風(fēng)量工況應(yīng)用于維持最小換氣次數(shù)的要求，節(jié)約能耗。此情形采用了變風(fēng)量控制系統(tǒng)。通風(fēng)柜風(fēng)量變化時(shí)，排風(fēng)量也會(huì)相對(duì)變小，此時(shí)要求放置在屋頂?shù)呐棚L(fēng)機(jī)隨著通風(fēng)柜柜門的位置變化而變頻，降低風(fēng)量，保證通風(fēng)柜面風(fēng)速恒定。同時(shí)自控系統(tǒng)改變?nèi)�新風(fēng)風(fēng)機(jī)的頻率，降低風(fēng)量，維持負(fù)壓平衡。變風(fēng)量系統(tǒng)可以降低系統(tǒng)能耗。

（b）系統(tǒng)最大、最小換氣次數(shù)接近則考慮采用定風(fēng)量系統(tǒng)，使得系統(tǒng)簡單，降低初投資。

通風(fēng)系統(tǒng)除上文所述對(duì)通風(fēng)柜有特殊要求外，對(duì)其他設(shè)備和控制系統(tǒng)也有一定的要求和標(biāo)準(zhǔn)。通風(fēng)柜的選擇除滿足排風(fēng)和捕捉能力外，還要注意需要根據(jù)調(diào)節(jié)門移動(dòng)而立即改變風(fēng)量，維持表面風(fēng)速的恒定。建議系統(tǒng)風(fēng)量的測定和控制以柜門位移為信號(hào)而不是測定表面風(fēng)速來測定。實(shí)驗(yàn)室壓力控制和最小通風(fēng)量的控制除了設(shè)備選型因素以外，通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)和控制系統(tǒng)是關(guān)鍵因素，要保證系統(tǒng)的反應(yīng)時(shí)間要足夠短（<1秒），通風(fēng)系統(tǒng)不平衡會(huì)導(dǎo)致通風(fēng)柜排風(fēng)和捕捉能力散失，氣流流出實(shí)驗(yàn)室，建筑物內(nèi)壓力不穩(wěn)定。

還有一點(diǎn)要注意的是系統(tǒng)應(yīng)該是壓力變化無關(guān)型的，即系統(tǒng)風(fēng)量的變化不會(huì)因?yàn)轱L(fēng)管內(nèi)靜壓的變化而使得反應(yīng)時(shí)間緩慢影響系統(tǒng)流量的精確性。壓力相關(guān)型的系統(tǒng)也會(huì)造成系統(tǒng)流量設(shè)備無法精確控制，緩慢的反應(yīng)時(shí)間會(huì)讓送排風(fēng)設(shè)備產(chǎn)生震蕩，速度不穩(wěn)定會(huì)有大量的平衡問題存在，波動(dòng)的送、排風(fēng)系統(tǒng)使氣流平衡復(fù)雜化，從而自控系統(tǒng)無法實(shí)現(xiàn)調(diào)節(jié)功能。

所以，系統(tǒng)首先監(jiān)測的是通風(fēng)柜的狀態(tài)，接受調(diào)節(jié)門感應(yīng)器信號(hào)后可以計(jì)算調(diào)節(jié)門面積（風(fēng)量），此時(shí)向（壓力無關(guān)型）閥門送出風(fēng)量控制信號(hào)，調(diào)節(jié)閥門的開度，送風(fēng)量跟隨排風(fēng)量即刻變化，送排風(fēng)機(jī)變頻調(diào)節(jié)送風(fēng)量。

結(jié)論

上述介紹了實(shí)驗(yàn)室通風(fēng)設(shè)計(jì)的目的，實(shí)驗(yàn)室通風(fēng)柜的的要求和功能，排放氣體的處理方法和實(shí)驗(yàn)室通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)方法。實(shí)驗(yàn)室的通風(fēng)設(shè)計(jì)首要解決的問題是安全性問題，通風(fēng)柜的捕捉集塵能力要符合一定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，氣流方向?yàn)榱飨驅(qū)嶒?yàn)室，實(shí)驗(yàn)室要隨時(shí)保持負(fù)壓。實(shí)驗(yàn)室通風(fēng)設(shè)計(jì)還要考慮到為實(shí)驗(yàn)人員創(chuàng)造一個(gè)舒適的工作環(huán)境，解決溫度、氣流、噪音的問題，同時(shí)要保證最低的能源消耗，系統(tǒng)穩(wěn)定，容易控制，易于操作管理。簡而言之就是要從安全、舒適、節(jié)能、可靠運(yùn)行方面進(jìn)行設(shè)計(jì)。

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